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慶旺山湖觀

  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 澄清澄和路口
  • location本館高雄市鳥松區大昌路53號

location本館高雄市鳥松區大昌路53號

  • 所有
  • 三房
  • 39.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 43.5萬/坪 議價率10%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    40~47萬/坪

  • 總價

    2,755~3,888萬

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2023年12月

  • 車位價格

    195~240萬

  • 車位配比

    1:2.12

  • 車位規劃

    平面式91個

  • 格局規劃

    三房(67~76坪)

  • 投資建設

    慶旺建設股份有限公司

  • 接待會館

    高雄市鳥松區大昌路51、53號

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    43戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    22.26%

  • 公設比

    36.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    656坪

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    大華國小、文山高中國中部

社區問答

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:基地周邊多為透天社區,高樓層戶別棟距視野佳。
社區:「慶旺山湖觀」規劃單層雙戶雙電梯,低梯戶比1:1,出入單純。
缺點 缺點
社區規劃:陽台內有柱,使用空間上略有干擾。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

66.64坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

66.64坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

66.74坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

66.74坪/-

實價登錄

慶旺山湖觀共有 11筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
4樓
33.3 萬/坪
2,220
3房2廳/66.7坪
400 2
車位18.4坪
2,620
大昌路53號 | 4樓
112-12
11樓
38.1 萬/坪
2,540
3房2廳/66.7坪
410 2
車位18.4坪
2,950
大昌路51號 | 11樓
112-11
17樓
39.5 萬/坪
2,638
3房2廳/66.7坪
450 2
車位18.4坪
3,088
大昌路51號 | 17樓
  • 112-12
    3房66.7坪4樓
    2,620 33.3萬/坪
  • 112-12
    3房66.7坪11樓
    2,950 38.1萬/坪
  • 112-11
    3房66.7坪17樓
    3,088 39.5萬/坪
  • 全部實價登錄11筆>

成交走勢

33.3
最新成交單價
112-12
40.2
最高成交單價
112-10
33.3
最低成交單價
112-12

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