青森苑
湖美台南市中西區頂美三街
- 所有
- 二房
- 三房
44.2萬/坪 近1年
成交均價
45.0萬/坪 議價率1%
建案銷售均價
實價登錄
27 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
42~48萬/坪
總價
1,218萬
貸款成數
75%
預期完工
2028年上半年
車位價格
175~200萬
車位配比
1:1.08
車位規劃
平面式65個
格局規劃
二房(29坪)、三房(36~39坪)
投資建設
瀞川建設事業有限公司
接待會館
台南市中西區中華西路二段839號
屋齡
總戶數
60戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
32.35%
公設比
33.7%
建築構造
RC造
基地面積
616坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
第四種住宅區、第四種住宅區
垃圾處理
學區
協進國小、文賢國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「青森苑」位於低密度規劃的頂美生活圈,周邊多為透天別墅產品,生活環境清幽舒適。
社區規劃:戶戶雙面採光,明廳明房。
缺點
格局規劃:距離大眾運輸系統較遠,需仰賴開車騎車接駁。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 47.5萬
- 最新成交單價
113-03
- 48.5萬
- 最高成交單價
113-03
- 39.8萬
- 最低成交單價
112-05
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