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森沺拓

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • Vigor
  • location中正路桃園市桃園區同安街與天祥一街交叉口

location中正路桃園市桃園區同安街與天祥一街交叉口

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 46.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 價格待定

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    暫無

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2026年上半年

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.47

  • 車位規劃

    平面式22個

  • 格局規劃

    二房(24.98坪)、1+1房(18.74~21.18坪)、2+1房(31.23坪)

  • 投資建設

    森沺建設有限公司

  • 接待會館

    桃園市桃園區同安街39號1樓

  • 屋齡

  • 總戶數

    47戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    66.57%

  • 公設比

    33.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    173坪

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    慈文國小、文昌國中

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location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「森沺拓」鄰近中正藝文特區及慈文國小。
社區規劃:單層4戶2梯設計,梯戶比1:2;多數戶別至少規劃有雙面採光,居住品質較佳。
缺點 缺點
社區規劃:車位規劃不足,部分戶別無法擁有車位。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(3)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

18.74坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

21.18坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

24.98坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

31.23坪/-

實價登錄

森沺拓共有 38筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
9樓
49.2 萬/坪
922
2房1廳/18.7坪
0
無車位
922
桃園市桃園區同安街
113-03
9樓
48.9 萬/坪
1,221
2房2廳/25.0坪
220
車位16.3坪
1,441
桃園市桃園區同安街
113-03
10樓
49.4 萬/坪
1,234
2房2廳/25.0坪
220
車位16.3坪
1,454
桃園市桃園區同安街
  • 113-03
    2房18.7坪9樓
    922 49.2萬/坪
  • 113-03
    2房25.0坪9樓
    1,441 48.9萬/坪
  • 113-03
    2房25.0坪10樓
    1,454 49.4萬/坪
  • 全部實價登錄38筆>

成交走勢

49.2
最新成交單價
113-03
49.4
最高成交單價
112-08
44.5
最低成交單價
112-09

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