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鑫時代

    • 近一週超 1,334 人看過
    • 熱門指數70%
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  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 國光客運楠梓站
  • location楠梓車站高雄市楠梓區楠陽路(楠陽國小正對面)

location楠梓車站高雄市楠梓區楠陽路(楠陽國小正對面)

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 其他
  • 29.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 34.5萬/坪 議價率16%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
王仁男
住商不動産高雄楠梓土庫加盟店
  • 歷史已成交158筆
  • 在售物件13筆
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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    31~38萬/坪

  • 總價

    940~1,600萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2026年12月

  • 車位價格

    85~220萬

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式287個、機械式242個

  • 格局規劃

    二房(24~26坪)、三房(31~37坪)

  • 投資建設

    樹藤建設有限公司

  • 接待會館

    高雄市楠梓區興楠路369號

  • 屋齡

  • 總戶數

    528戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    50.65%

  • 公設比

    35~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,488坪

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    楠陽國小、楠梓國中

社區問答

  • 全部(3)
  • 格局介紹(1)
  • 週邊機能(2)

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:近台鐵楠梓站商圈生活機能好,鄰楠陽國小學童上學方便。
社區:「鑫時代」規劃KTV、會議室多項豐富公設,方便居民後續使用。
缺點 缺點
社區規劃:近半數車位為機械式車位,若想購買注意是否符合生活習慣。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

34.60坪/東南

實價登錄

鑫時代共有 122筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
9樓
32.0 萬/坪
1,008
2房2廳/31.5坪
160
車位5.1坪
1,168
高雄市楠梓區楠陽路
113-02
17樓
33.6 萬/坪
820
1房1廳/24.4坪
75
車位3.0坪
895
高雄市楠梓區楠陽路
113-02
12樓
33.0 萬/坪
805
1房1廳/24.4坪
75
車位3.0坪
880
高雄市楠梓區楠陽路
  • 113-02
    2房31.5坪9樓
    1,168 32.0萬/坪
  • 113-02
    1房24.4坪17樓
    895 33.6萬/坪
  • 113-02
    1房24.4坪12樓
    880 33.0萬/坪
  • 全部實價登錄122筆>

成交走勢

32.0
最新成交單價
113-02
36.3
最高成交單價
112-06
27.1
最低成交單價
112-06

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