鑫時代
楠梓車站高雄市楠梓區楠陽路(楠陽國小正對面)
- 所有
- 一房
- 二房
- 其他
29.5萬/坪 近1年
成交均價
34.5萬/坪 議價率16%
建案銷售均價
實價登錄
132 筆
二手市場在售
7 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
31~38萬/坪
總價
940~1,600萬
貸款成數
80%
預期完工
2026年12月
車位價格
85~220萬
車位配比
1:1
車位規劃
平面式287個、機械式242個
格局規劃
二房(24~26坪)、三房(31~37坪)
投資建設
樹藤建設有限公司
接待會館
高雄市楠梓區興楠路369號
屋齡
總戶數
528戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
50.65%
公設比
35~35%
建築構造
RC造
基地面積
1,488坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
楠陽國小、楠梓國中
社區問答
【鑫時代】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
陳佳和
地下四樓 地上21樓共有4棟528戶 各自有21樓層a-b-d-e棟各棟各一層為7戶 共用2部電梯
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:近台鐵楠梓站商圈生活機能好,鄰楠陽國小學童上學方便。
社區:「鑫時代」規劃KTV、會議室多項豐富公設,方便居民後續使用。
缺點
社區規劃:近半數車位為機械式車位,若想購買注意是否符合生活習慣。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 29.7萬
- 最新成交單價
113-03
- 36.3萬
- 最高成交單價
112-06
- 27.1萬
- 最低成交單價
112-06
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