591
地圖找房
關注
全部圖片
VR
街景
VR
VR
街景
街景

天天微笑

    • 近一週超 1,337 人看過
    • 熱門指數68%
    • 近一週超 1,337 人看過
  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 國光客運楠梓站
  • location楠梓車站高雄市楠梓區朝明路116巷63號

location楠梓車站高雄市楠梓區朝明路116巷63號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 27.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 32.7萬/坪 議價率21%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    331戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    48.33%

  • 公設比

    34~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,022坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.53

  • 車位規劃

    平面式75個、機械式102個

  • 棟戶規劃

    2棟，331戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(13.58~21.22坪)、二房(12.11~37.72坪)、三房(21.24~42.15坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    楠陽國小；楠梓國中

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
【天天微笑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳宥蓉

21.22 坪 2房32.61坪 2房+車位40.57坪 3房41.66坪 3房+平車

全部2個回答

有用
【天天微笑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
許聖賢

每戶皆有一個機車位，為每年一抽，清潔費200元，有自設機車位可以周籤使用每月為300元，汽車位有平面跟機械式，但是汽車位配比低，故若租不到社區的車位，可選擇旁邊健仁醫院之立體停車場，每月月租金2000元。

全部2個回答

3
【天天微笑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
許聖賢

小三房租金目前約18000元，兩房21坪約15000元，兩房24坪約16000元，以上皆不含管理費，目前汽車位只有機械可租，租金約2000元，若社區沒車位可租，可向健仁醫院立體停車場承租每月2000元109年兩房租金約12000~13000元，110年同產品來到14000元，111年因升息關係，新承租戶都來到15000元不含管理費的趨勢

全部2個回答

1
【天天微笑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
許聖賢

一共有A跟B棟地下3樓，樓高15樓，A棟12戶2梯，B棟11戶2梯，電梯各不相聯動，需自行選責最近的樓層，2棟地下室不相通，電梯都可直達地下室。

全部2個回答

1
【天天微笑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
許聖賢

管理費每坪65元，可每月繳或年繳，但年繳沒有優惠，若遇到12月需開區權會，有參與的所有權人，下個月可以減免300元管理費。管理費服務，只要不是很誇張的要求都會幫忙，外送、收包裹、開地下道，顧汽車...等。超優服務

全部2個回答

1

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.00
社區綜合評分圖標
地段環境
4.00
地段環境圖標
社區規劃
3.70
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
3.70
優點 優點
1. 1.單價區域相對較低
2. 2.地段處於楠梓車站站前商圈，生活機能完善
缺點 缺點
1. 1.基地位於健仁醫院旁(嫌惡設施)
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 2房(5)
社區格局圖

2房1廳1衛

21.20坪/東南

同格局在售(2)
社區格局圖

2房1廳1衛

21.20坪/西

同格局在售(2)
社區格局圖

2房1廳1衛

21.20坪/南

同格局在售(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

30.10坪/南

暫無在售
社區格局圖

2房2廳1衛

31.60坪/東南

暫無在售

實價登錄

天天微笑共有 433筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
3樓
29.2 萬/坪
860萬
3房2廳/29.4坪
70 萬
車位8.9坪
930 萬
朝明路116巷63號 | 3樓
查看明細
113-04
10樓
27.3 萬/坪
580萬
1房1廳/21.2坪
0 萬
無車位
580 萬
朝明路116巷80號 | 10樓
查看明細 2
113-04
3樓
28.9 萬/坪
845萬
3房1廳/29.2坪
70 萬
車位8.9坪
915 萬
朝明路116巷73號 | 3樓
查看明細
  • 113-04
    3房29.4坪3樓
    930 萬29.2萬/坪
  • 113-04
    1房21.2坪10樓
    580 萬27.3萬/坪
  • 113-04
    3房29.2坪3樓
    915 萬28.9萬/坪
    • 全部實價登錄433筆>

成交走勢

29.2萬
最新成交單價
113-04
33.9萬
最高成交單價
112-09
11.5萬
最低成交單價
104-09

精耕社區專家1774名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

天天微笑
高雄市楠梓區朝明路116巷63號

導航

  • 交通出行(16)

    國光客運楠梓站約148公尺

    和欣客運楠梓站約346公尺

  • 教育/學區(23)

    高雄市楠梓區楠陽國民小學約215公尺

    高雄市楠梓區楠梓國民小學約1027公尺

  • 生活機能(35)

    豐鮮的屋 炒飯炒麵燴飯咖哩約73公尺

    彩虹綠輕食坊約78公尺

  • 醫療/銀行(27)

    麻醉科約66公尺

    放射醫學科約66公尺

  • 嫌惡設施(19)

    高雄與神同行教會 가오슝동행교회約8公尺

    財團法人天主教會高雄教區附設高雄市私立聖德托兒所約58公尺

優質經紀人 成為社區專家

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    邱永發

    住商不動産農十六文信加盟店

    0986-851-086 轉 170212

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    鄭晴云

    0986-851-086 轉 180599

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    葉國甫

    永慶不動産(加盟店)高雄中山凱璿加盟店

    0986-851-086 轉 93212

附近社區推薦

591實價登錄為您提供：天天微笑房價、實價登錄2.0，天天微笑成交走勢、社區基本資料，天天微笑在售中古屋，出租物件供對比、選擇；天天微笑所在的楠梓車站均價以及周邊社區推薦；

屋主委賣

自備買家，帶看無憂