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天天微笑
住宅大樓
7年社區
30.4萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
天天微笑共有2種格局、 5筆 物件在二手市場銷售中
沒有合適的物件？社區經紀人幫你尋好屋
深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【天天微笑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳宥蓉
21.22 坪 2房32.61坪 2房+車位40.57坪 3房41.66坪 3房+平車
【天天微笑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
許聖賢
每戶皆有一個機車位，為每年一抽，清潔費200元，有自設機車位可以周籤使用每月為300元，汽車位有平面跟機械式，但是汽車位配比低，故若租不到社區的車位，可選擇旁邊健仁醫院之立體停車場，每月月租金2000元。
【天天微笑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
許聖賢
小三房租金目前約18000元，兩房21坪約15000元，兩房24坪約16000元，以上皆不含管理費，目前汽車位只有機械可租，租金約2000元，若社區沒車位可租，可向健仁醫院立體停車場承租每月2000元109年兩房租金約12000~13000元，110年同產品來到14000元，111年因升息關係，新承租戶都來到15000元不含管理費的趨勢
【天天微笑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
許聖賢
一共有A跟B棟地下3樓，樓高15樓，A棟12戶2梯，B棟11戶2梯，電梯各不相聯動，需自行選責最近的樓層，2棟地下室不相通，電梯都可直達地下室。
實地看房·最全社區攻略及評價
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
3.70
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
3.70
優點 1. 1.單價區域相對較低
2. 2.地段處於楠梓車站站前商圈，生活機能完善
缺點 1. 1.基地位於健仁醫院旁(嫌惡設施)
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
21.20坪/東南
2房1廳1衛
21.20坪/西
2房1廳1衛
21.20坪/南
2房2廳1衛
30.10坪/南
2房2廳1衛
31.60坪/東南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
天天微笑共有 445筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
3樓
33.8 萬/坪
1,030萬
3房2廳/30.5坪
70 萬
車位8.9坪
1,100 萬
朝明路116巷57號 | 3樓
查看明細 2
113-08
9樓
31.0 萬/坪
750萬
2房2廳/24.2坪
0 萬
無車位
750 萬
朝明路116巷65號 | 9樓
查看明細 2
113-07
7樓
32.0 萬/坪
680萬
2房2廳/21.2坪
0 萬
無車位
680 萬
朝明路116巷68號 | 7樓
成交走勢
- 33.8萬
- 最新成交單價
113-08
- 38.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 11.5萬
- 最低成交單價
104-09
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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