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街景

惠宇PARK23

2年社區
近半年成交
十一期重劃區台中市北屯區崇德十路一段388號

location 十一期重劃區台中市北屯區崇德十路一段388號

所有
三房
四房
其他

46.6萬/坪近1年
成交均價
53.9萬/坪議價率15%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

陳家玉

永慶不動産(加盟店)台中福星加盟店

歷史已成交1筆
在售物件12筆
熟悉社區·行業深耕4年

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附近社區物件

惠宇PARK23共有2種格局、 7筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
2年
總戶數
74戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住宅
建蔽率
45.19%
公設比
32.19~33%
建築構造
RC造
基地面積
684坪
管理費
70元/戶/月
土地分區
第一種商業區
充電樁
車位配比
1:2.2
車位規劃
平面式163個
棟戶規劃
1幢，1棟，74戶住家
樓層規劃
地上26層,地下4層
格局規劃
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【惠宇PARK23】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

盧宥辰

4/2/2 60坪4/2/2 70坪4/2/2 80坪

1個回答

有用

【惠宇PARK23】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

盧宥辰

有全區平面

1個回答

有用

【惠宇PARK23】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

盧宥辰

目前社區無出租戶別.都是自住的客戶近年租金看漲

1個回答

有用

【惠宇PARK23】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

盧宥辰

1棟.72戶2梯3戶

1個回答

有用

【惠宇PARK23】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

盧宥辰

100/坪季繳納費用包含管理費與車位清潔費社區管委會剛成立.對於社區一草一木都很細心維護.服務認真.住戶問題也都有幫忙協調處理.

1個回答

有用

【惠宇PARK23】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

盧宥辰

漲未來價格會緩漲修正

1個回答

有用

【惠宇PARK23】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

盧宥辰

社區僅有2戶店面頂樓有景觀台語泡茶區

1個回答

有用

【惠宇PARK23】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

盧宥辰

惠宇建設品質有保障正面823公園.地點超棒

1個回答

有用

【惠宇PARK23】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

盧宥辰

近74快速道路崇德匝道口.開車5分鐘近中清交流道.開車只要10分鐘

1個回答

有用

【惠宇PARK23】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

盧宥辰

仁美國小步行只要5分鐘仁美國小

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，設施完善；車位配比1:2.2，社區車位充足，居民停車方便；公設包含接待大廳、交誼廳、廚藝教室等，提供多元化的社交和娛樂活動空間。

環境機能:距離台中市北屯區松強國民小學(興建中)約348公尺，學生上學方便。

缺點

環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，需要依賴其他交通工具來滿足出行需求；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足，需要額外花費時間和精力前往其他地區購物。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(2)
4房(2)

4房2廳2衛

80.00坪/西

4房2廳2衛

89.30坪/南

實價登錄

惠宇PARK23共有 81筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-10

10樓

53.1 萬/坪

3,670萬

4房2廳/69.2坪

280 萬2

車位21.7坪

3,950 萬

崇德十路一段388號 | 10樓之2

查看明細 2

112-08

18樓

46.6 萬/坪

3,220萬

3房2廳/69.2坪

280 萬2

車位21.7坪

3,500 萬

崇德十路一段388號 | 18樓之2

查看明細 2

112-05

12樓

39.7 萬/坪

2,749萬

3房2廳/69.2坪

261 萬2

車位20.2坪

3,010 萬

崇德十路一段388號 | 12樓之2

查看明細

112-10
4房69.2坪10樓
3,950 萬53.1萬/坪
112-08
3房69.2坪18樓
3,500 萬46.6萬/坪
112-05
3房69.2坪12樓
3,010 萬39.7萬/坪

全部實價登錄81筆>

成交走勢

53.1萬
最新成交單價

112-10

55.8萬
最高成交單價

111-08

29.2萬
最低成交單價

107-07

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能地圖/周邊

惠宇PARK23

台中市北屯區崇德十路一段388號

導航

交通出行(0)
暫無資料
教育/學區(25)
臺中市北屯區松強國民小學(興建中)約348公尺
北新國中約1344公尺
生活機能(25)
全家便利商店台中仁美店約125公尺
一頭牛日式燒肉·清酒崇德店約264公尺
醫療/銀行(19)
伊甸園齒顎矯正科牙醫診所【30年矯正專科臨床經驗】、台中隱形矯正、台中隱形牙套、台中隱適美矯正約363公尺
恆康中醫診所（台中）約632公尺
嫌惡設施(13)
財團法人國際差傳協會宿舍約403公尺
財團法人基督教福音宣揚會約456公尺