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富宇光之建築
住宅大樓
14年社區
40.3萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
富宇光之建築共有2種格局、 32筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
屋主不留‼️漢神商圈823公園4房雙車
4房2廳64.76坪1/FF85
仲介范先生94人瀏覽,3848萬45.6萬/坪 ⭐️十一期蛋黃區次頂樓百坪三房三車~明韻
3房3廳.61103坪F/F5141
仲介孫明韻12人瀏覽,0058萬44.1萬/坪yo1🏡仁美國小🏡富宇建設4房双平車
4房2廳66.18坪5F1F/2
仲介宥小姐30人瀏覽7882,萬40.6萬/坪吾家專案🔥11期🏡光之建築4房雙平車
4房2廳6.826坪2F51/F
仲介林威吾22人瀏覽87,82萬40.6萬/坪吾家專案🌟光之建築高樓三平車視野戶
3房3廳13166.坪F/145F1
仲介林威吾28人瀏覽00,85萬44.1萬/坪十一期蛋黃區次頂樓百坪三房三車位~明韻
3房4廳0.3611坪541F/1F仲介孫明韻34人瀏覽805,0萬44.1萬/坪
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社區問答
【富宇光之建築】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
孫明韻
1.本社區共計2種格局3房坪數約45-46.5坪3戶1電梯，4房約56-60坪為2戶1電梯之設計。2.各戶均為3面採光(衛室均有開對外窗)，特殊戶別為B棟各樓-1及C棟各樓-3，屬4面採光並無與鄰居之共壁。
【富宇光之建築】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
孫明韻
1.本社區全平面停車，清潔費一個月200元
【富宇光之建築】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張均奕
目前四房出租4.5萬，大部分都以自住為主整個823公園這邊的租金目前因為房價上漲，租金也跟著上漲許多
【富宇光之建築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張均奕
社區共有4棟135戶，屬於中型社區，社區不會太多人，管理上困難有分2戶1梯及3戶1梯總樓高為15樓
【富宇光之建築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張均奕
管理費3房每月約4800，含車位清潔費
【富宇光之建築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張均奕
價格從2年前的1600左右到目前已經成交到2字頭附近以自住為主，釋出的物件不多，等之後德鑫建設開案，也會再拉抬房價一次
【富宇光之建築】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張均奕
內部的公設蠻豐富的，社區內有做造景，整體品質維護得很好，10多年前就有規劃游泳池
【富宇光之建築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張均奕
社區的位置就在823公園旁，下樓走路2分鐘即可達公園，享受北屯的綠意生活，附近都是透天居多，風景視野好
【富宇光之建築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張均奕
附近走到崇德路上就有公車可搭，這邊主要對外交通還是以汽機車為主會相對便利，走路到旁邊就有崇德商圈，食衣住行皆可滿足
【富宇光之建築】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張均奕
學區為仁美國小，走路10分鐘內就可以到達，超多家長為了仁美學區門牌購買這區的房子，好的學校不等人
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,閱覽室等，居民可以享受豪華的接待服務，欣賞美麗的花園景觀，以及舒適的閱讀環境。
2. 環境機能:距離台中市北屯區仁美國民小學約346公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.6
上等 水平
在十一期重劃區生活圈排名超過92%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：4.9
格局規劃
3.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
2.0
區域均值：2.3
社區規劃
4.0
區域均值：3.0
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
31.70坪/北
3房2廳2衛
46.60坪/北
3房2廳2衛
53.70坪/北
3房2廳2衛
60.90坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
富宇光之建築共有 76筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
10樓
44.2 萬/坪
2,058萬
3房2廳/46.5坪
250 萬2
車位14.4坪
2,308 萬
崇德十一路39號 | 10樓之3
112-10
7樓
42.7 萬/坪
2,318萬
4房2廳/54.2坪
320 萬2
車位14.4坪
2,638 萬
崇德十一路41號 | 7樓之2
112-07
13樓
40.4 萬/坪
2,430萬
3房3廳/60.2坪
320 萬2
車位14.4坪
2,750 萬
崇德十一路43號 | 13樓之1
成交走勢
- 44.2萬
- 最新成交單價
113-04
- 44.2萬
- 最高成交單價
113-04
- 14.1萬
- 最低成交單價
106-09
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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十一期重劃區
成交均價
40.60萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通 暫無
超商 全聯福利中心
學區 四張犁國民小學仁美國民小學
優質經紀人
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