台北摩根

- 近一週超 10,410 人看過
- 熱門指數飆升至78%
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14年社區
近半年成交
南京三民
南京三民台北市松山區南京東路五段239號

location 南京三民台北市松山區南京東路五段239號

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所有
一房
二房
其他

89.5萬/坪近1年
成交均價
111.1萬/坪議價率24%
二手銷售均價

銷售登錄表 12/01更新

社區房價對比更便捷

陳慧瑄

中信房屋松山民生加盟店

歷史已成交138筆
在售物件20筆·在租物件1筆
熟悉社區·行業深耕27年

免費洽談: 0986-851-086 轉 146627

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諮詢快問

社區概況

屋齡
14年
總戶數
353戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住宅
建蔽率
公設比
33.5~34.5%
建築構造
SRC造
基地面積
管理費
130元/戶/月
土地分區
聯合開發區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
353戶住家
樓層規劃
地上18層
格局規劃
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區

社區問答

全部(8)
格局介紹(1)
物業管理(1)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【台北摩根】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

葛曉靜

1.一棟共328戶，總共18層2.一層4部電梯，20~26戶共用

1個回答

【台北摩根】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

曾博群

停車位的部分，目前這間屋主說是有在隔壁5000/個，但附近的停車位很多都是很好找車位的，如果有需要我們也會協助找

全部2個回答

有用

【台北摩根】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

蕭紘為

建議22000元~40000元套房 22000~250001房1廳25000~320002房32000~40000租屋也因市場在上漲因為二房東增加/房價上漲/息變高等等原因

全部3個回答

【台北摩根】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

葛曉靜

1.摩根從預售時50幾萬/坪一路來到民國102.103年的高點(實價登錄可看到110萬的行情)，隨後在104年~107年價格有下修調整，最低時來到6.7字頭，近三年，隨著台北市房價向上重新翻升，摩根再度來到100出頭/坪的行情。2.摩根所在地點，交通以及各項生活機能都非常好，但因為社區戶數多，所以長期以來都有一些穩定的釋出量，買方有較多選擇的情形下，造成摩根價格波動大，價格敏感度高，價差明顯。但若以長期持有的角度觀察，摩根具有一定程度的保值性，加上社區維護狀態良好，生活機能佳，出租容易，非常適合單身或退休，頂客族居住。

全部2個回答

有用

【台北摩根】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

葛曉靜

1.社區內有游泳池(每年4月到9月開放)，健身房，閱覽室，KTV，公共投幣式洗衣烘衣機，空中花園(跨年可看煙火)2.公設管理維護狀態良好，2樓大廳定期打蠟保養。

全部2個回答

有用

【台北摩根】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？