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【台北摩根】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?

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高鵬斌2023年03月20日

交通便利 屋齡新 管理好

本社區其他問答

格局介紹 【台北摩根】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

1.一棟共328戶,總共18層2.一層4部電梯,20~26戶共用

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物業管理 【台北摩根】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?

停車位的部分,目前這間屋主說是有在隔壁5000/個,但附近的停車位很多都是很好找車位的,如果有需要我們也會協助找

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市場行情 【台北摩根】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?

建議22000元~40000元套房 22000~250001房1廳25000~320002房32000~40000租屋也因市場 在上漲因為二房東增加/房價上漲/息變高等等原因

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市場行情 【台北摩根】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

1.摩根從預售時50幾萬/坪一路來到民國102.103年的高點(實價登錄可看到110萬的行情),隨後在104年~107年價格有下修調整,最低時來到6.7字頭,近三年,隨著台北市房價向上重新翻升,摩根再度來到100出頭/坪的行情。2.摩根所在地點,交通以及各項生活機能都非常好,但因為社區戶數多,所以長期以來都有一些穩定的釋出量,買方有較多選擇的情形下,造成摩根價格波動大,價格敏感度高,價差明顯。但若以長期持有的角度觀察,摩根具有一定程度的保值性,加上社區維護狀態良好,生活機能佳,出租容易,非常適合單身或退休,頂客族居住。

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徐顥瑄
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