偉達大廈

本案：小一房佔比25%，大一房佔比62.5%，二房佔比12.5%主力戶型是大一房產品，14~16坪 的戶型。

本案為華廈，當初地下一樓為商場，目前空置中。車位只有在在法定空地上規劃露天平面車位。車位每月租5000元，屬大樓公積金。

小一房租金在15000~16000元左右大一房租金在17000~20000元左右二房租金在25000~30000元左右得一室內屋況裝潢及附屬家具家電齊備度來增減。租金近年來有漲幅約在1-2000元左右。

共有一棟，2部電梯，一層有16戶。

本案管理費採戶型:小一房(900元)大一房(1100元)2房(1250元)，各別收取。其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、收垃圾、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

本案位於市中心內，敦化國中敦化國小旁，地點絕佳，門牌是敦化北路，屬黃金門牌。雖然屋齡老，外觀門面不佳，但因為公設比少，室內坪數實在，又位於敦中公園正旁邊，未來又有都更效益，近期成交約在85~91萬左右。未來將緩慢微漲。

本案為老舊電梯華廈，沒有多設置公共設施，相對公設比低。

本案位於敦化北路4巷內，擁有黃金門牌，低公設+全天候管理，近捷運站3-4分鐘，下樓就是敦中公園，極為便利。

本案離南京復興雙捷運站走路只要3-4分鐘，公車站也是。相當便捷，四通八達。

本案附近擁有敦化國民小學，敦化國民中學，步行只要3分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。