本案位於市中心內，敦化國中敦化國小旁，地點絕佳，門牌是敦化北路，屬黃金門牌。雖然屋齡老，外觀門面不佳，但因為公設比少，室內坪數實在，又位於敦中公園正旁邊，未來又有都更效益，近期成交約在85~91萬左右。 未來將緩慢微漲。