森原宿 NO.2-公寓區
桃園市觀音區育仁路一段493巷265號旁
暫無均價
成交均價
19.5萬/坪
建案銷售均價
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
19.5~20萬/坪
總價
580萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第一季度
車位價格
120萬
車位配比
1:0.89
車位規劃
平面式16個
格局規劃
三房(28~31坪)
投資建設
樸億建設股份有限公司
接待會館
桃園市觀音區環中路139號
屋齡
總戶數
18戶
建築型態
公寓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.99%
公設比
20.21%
建築構造
RC造
基地面積
437坪
管理費
無管理費
土地分區
特定農業區甲種建築用地
垃圾處理
學區
育仁國小、觀音高中
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:「森原宿NO.2-公寓區」為純住宅規劃,住戶出入單純,且低公設比20.21%,室內實際可使用面積更多。
房型規劃:戶戶邊間、三面採光設計,且臥室和衛浴間間開窗,居住品質較佳。
缺點
社區規劃:公寓區車位僅規劃4個,多數戶別無法擁有車位。
社區配置圖
主要格局
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