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本案位於台中東區東光綠園道旁，近三井LaLaport，再加上原先的站前秀泰以及新時代，擁有三大百貨以及台中火車站，樓下即兒童公園和綠園道，位置條件都不錯。 雖然近期打房讓目前市場緩漲和緩跌，但由於升息等因素，租金會持續攀升，買方剛性需求仍在，加上新推案的房價仍偏高，依然會讓屋主惜售，因此未來釋出案量跟買方需求可能扔會不成比例，讓房價穩定支撐在線，整體長遠來看本社區價格仍有穩定補漲的空間
本案週遭有許多大型公共建設加持，如三井lalaport，台糖湖濱生態園區，台中車站貫通等等，較前一年漲了快10~20%，附近有新建案來到50萬/坪大關，後勢看漲
本案位於台中東區東光綠園道旁，離本案700M有近期蓋的三井LaLaport，再加上原先的站前秀泰以及新時代，擁有三大百貨以及台中火車站，樓下即兒童公園和綠園道，所以未來的走勢勢必上漲。
本案位於東區東光綠園道第一排,三面臨路 三面迎樹基地優勢 最高成交價29.38萬/坪
本案從預售案109年單坪22.2萬到112年單坪來到37.2萬,昨天剛成交一間41.39萬,所以以東區三井周遭的新建案,這兩年漲幅都是單坪20萬以上,想買到3字頭的單坪價,應該是不可能,但未來的房價是會再往上升的,畢竟湖濱城都已經破5字頭了,5. 周遭行情5年後會是一波攀升期
基本上接下來的局勢會是緩漲和緩跌 近期來不會有很大的浮動 建案越蓋越多 但沒有真的那麼多剛性需求 加上政府打房 投資客基本上都縮手 所以熱度卻是有下降許多 但不會一次跌很多是因為新成屋+有基本成本考量
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社區全部都是平面車位。車位清潔費暫定約300/月，同管理費一起收取，待管委會成立會再確認正式清潔費。社區前，東光綠園道周邊沿路皆有停車格可停。
全部4個回答物業管理 【浩瀚森之道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費暫定一坪75元計算。目前尚在取得使照準備驗屋交屋階段，還未成立管委會。成屋後社區開區分所有權人會議再次確認管理費收費方式，以及繳納看是按年還是按月繳。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出
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