格局介紹 【浩瀚森之道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本案規劃2+1房：25坪、3房：28~36坪、4房：42坪朝東南(面園道)的戶別為A1、A2、A7、B2、B3、B5優點:兩面採光，雙衛浴開窗、前後陽台、棟距50米起跳缺點:A7戶別的樓下旁有一間福德祠，可能會有煙香的味道 朝西北的戶別為A3、A5、A6、B1、B6、B7優點:兩面採光，雙衛浴開窗、六樓以上可高過舊透天享受國小的寬廣視野缺點:B6、B7戶別因為看向舊透天，所以4樓以下的戶別，棟距條件稍微會比較不好，B7戶別側面採光面看向社區車道，低樓層需注意車輛進出的聲音。2+1房:A7、B5三房:A3、A5、A6、B1、B2、B3、B6、B7四房:A1、A2

格局介紹 【浩瀚森之道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區規劃2+1、3、4房純住宅產品。總戶數：276 戶、店面：4戶。地上24層、地下3層建物，主要分為A、B兩大棟，電梯戶比為一層六戶兩梯，基本每戶均有雙面採光、雙衛浴開窗。2+1房棟別:A7、B5三房棟別:A3、A5、A6、B1、B2、B3、B6、B7四房棟別:A1、A2

市場行情 【浩瀚森之道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金高低看空屋或是否有配家具電器，以及裝潢等。兩房租金約落在26000~30000/月三房租金約落在32000~35000/月四房租金約落在38000~45000/月社區周邊大多為老舊住宅也有些新建案的興建，加上鄰近三井LaLaport百億商城，因此會有需要工作租屋，或者家庭租屋等需求。租金則看四周當下租屋的量體，會有些許微調

市場行情 【浩瀚森之道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於台中東區東光綠園道旁，近三井LaLaport，再加上原先的站前秀泰以及新時代，擁有三大百貨以及台中火車站，樓下即兒童公園和綠園道，位置條件都不錯。雖然近期打房讓目前市場緩漲和緩跌，但由於升息等因素，租金會持續攀升，買方剛性需求仍在，加上新推案的房價仍偏高，依然會讓屋主惜售，因此未來釋出案量跟買方需求可能扔會不成比例，讓房價穩定支撐在線，整體長遠來看本社區價格仍有穩定補漲的空間