研森
南台南站重劃區台南市東區崇賢一路(新都心段52-1地號)
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
40.2萬/坪 近1年
成交均價
價格待定
建案銷售均價
實價登錄
399 筆
二手市場在售
10 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
暫無
總價
暫無
貸款成數
70%
預期完工
2025年下半年
車位價格
190~210萬
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式440個
格局規劃
二房(22~24坪)、三房(28~41坪)、2+1房(25~26坪)
投資建設
清景祥資產有限公司
接待會館
台南市東區生產路 x 崇德路
屋齡
總戶數
427戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
33.56%
公設比
35~35%
建築構造
RC造
基地面積
2,389坪
管理費
無管理費
土地分區
第五種住宅區
垃圾處理
學區
仁和國小、崇明國小、崇明國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 生活機能:「研森」位於台南市東區,鄰近崇德及崇明商圈,區域內有國中、國小,距離國道一號、量販店、超市、傳統市場、文化中心、公園綠地、醫院均不遠,生活機能佳。
缺點
1. 環境:鄰近台南機場,偶有噪音產生,且個案位於新興重劃區,小環境商家進駐及生活機能完整度需待時間累積,採買日常用品多需開車前往,介意者可再留意。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 41.7萬
- 最新成交單價
113-07
- 46.7萬
- 最高成交單價
111-09
- 32.7萬
- 最低成交單價
112-06
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