Question 1

【富立和築/和築真邦】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1.社區內有3房2廳、2房1廳、1房1廳(極少數隱藏版)的格局。 坪數以室內坪來說：1房坪數有20.98坪                                     2房坪數有22.6~23坪                                     3房坪數有31.94~39.18坪建商保留3房空間不會客變可做為2房的，也有2房空間不做客變會做為1房的。1+2樓為店面戶設計，中庭內也有2樓是住戶型的。全毛胚提供彈性格局規劃。主力戶型是三房產品。

Question 2

【富立和築/和築真邦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

停車位，機車位都是抽籤決定和築都是平面車位

Question 3

【富立和築/和築真邦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

一房租金在5000元左右，二房在8000-10000元，三房在12000元-19000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

Question 4

【富立和築/和築真邦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

富立和築總共四棟（A.B.C.D）總共16樓，16樓為交誼中心一層戶數有6戶，電梯共3部

Question 5

【富立和築/和築真邦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費每月300元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

Question 6

【富立和築/和築真邦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

未來崇賢三路會連接到外面生產路，因為台南市鐵路地下化正在實施，未來路通了價值更飽滿

Question 7

【富立和築/和築真邦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、泳池，另外還有空中交誼廳，最特別的頂樓可以看到空軍戰鬥機啟航的畫面。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

Question 8

【富立和築/和築真邦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

臺南人買房子首選建商絕對是富立建設

Question 9

【富立和築/和築真邦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

和築附近在未來會有南台南站建立,目前大同路上有高鐵巴士站,走路約10分鐘路程可到,生產路上有台糖公車站也是10分鐘路程可到,駕車出行約5分鐘可接國道1,交通便利

Question 10

【富立和築/和築真邦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

附近學區有崇明國小及國中,google地圖顯示和築距崇明國中約1.5公里,開車需4分鐘,距崇明國小約1.7公里,開車需4分鐘,和築小朋友大都在崇明國小及國中念書

Question 11

【富立和築/和築真邦】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1.社區內有3房2廳、2房1廳、1房1廳(極少數隱藏版)的格局。 坪數以室內坪來說：1房坪數有20.98坪                                     2房坪數有22.6~23坪                                     3房坪數有31.94~39.18坪建商保留3房空間不會客變可做為2房的，也有2房空間不做客變會做為1房的。1+2樓為店面戶設計，中庭內也有2樓是住戶型的。全毛胚提供彈性格局規劃。主力戶型是三房產品。

Question 12

【富立和築/和築真邦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

富立和築總共四棟（A.B.C.D）總共16樓，16樓為交誼中心一層戶數有6戶，電梯共3部

Question 13

【富立和築/和築真邦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

停車位，機車位都是抽籤決定和築都是平面車位

Question 14

【富立和築/和築真邦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費每月300元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

Question 15

【富立和築/和築真邦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

一房租金在5000元左右，二房在8000-10000元，三房在12000元-19000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

Question 16

【富立和築/和築真邦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

未來崇賢三路會連接到外面生產路，因為台南市鐵路地下化正在實施，未來路通了價值更飽滿

Question 17

【富立和築/和築真邦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、泳池，另外還有空中交誼廳，最特別的頂樓可以看到空軍戰鬥機啟航的畫面。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

Question 18

【富立和築/和築真邦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

臺南人買房子首選建商絕對是富立建設

Question 19

【富立和築/和築真邦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

和築附近在未來會有南台南站建立,目前大同路上有高鐵巴士站,走路約10分鐘路程可到,生產路上有台糖公車站也是10分鐘路程可到,駕車出行約5分鐘可接國道1,交通便利

Question 20

【富立和築/和築真邦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

附近學區有崇明國小及國中,google地圖顯示和築距崇明國中約1.5公里,開車需4分鐘,距崇明國小約1.7公里,開車需4分鐘,和築小朋友大都在崇明國小及國中念書

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