欣府城-一品樓
花園夜市台南市北區海安路三段520巷、育德二路口
- 所有
- 一房
- 二房
- 其他
43.0萬/坪 近1年
成交均價
50.0萬/坪 議價率16%
建案銷售均價
實價登錄
87 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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欣府城-一品樓共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
48~52萬/坪
總價
1,062~1,627萬
貸款成數
70%
預期完工
2028年10月
車位價格
暫無
車位配比
1:0.9
車位規劃
平面式81個
格局規劃
二房(23~24坪)、三房(34~36坪)、2+1房(26坪)
投資建設
江城建設股份有限公司
接待會館
台南市北區海安路三段文成一路轉角
屋齡
總戶數
90戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
49.09%
公設比
35.95%
建築構造
RC造
基地面積
608坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
文元國小、文賢國中、民德國中
社區問答
【欣府城-一品樓】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
高崇明
一品樓共為一棟總住戶為148戶總樓層為15樓一樓會有兩戶為店面一層共8戶一層兩部電梯可使用
【欣府城-一品樓】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
高崇明
距離台南火車站為2.6公里因每個開車速度 騎車速度都不同 時間大概約為8-10分鐘左右距離國道一號為13.9公里因每個開車速度不同 以及路況狀況 時間大概約為23-29分鐘左右臨和緯路上 交通出行便利
【欣府城-一品樓】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
吳孮賢
文元國小大約騎車5分內抵達文賢國中8分內抵達民德國中5分內抵達目前還是預售屋狀態 112/6/6剛完成第四期 B2頂板完成尚未有人入住
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「欣府城-一品樓」位於鄭子寮生活圈,周邊採棋盤式街廓,且多為透天住家,純住宅氛圍濃厚,中高樓層以上視野景觀佳。
社區規劃:公設多元豐富,且訴求制震宅。
缺點
社區規劃:車位配比不足以一戶一車位。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 42.7萬
- 最新成交單價
113-01
- 45.0萬
- 最高成交單價
113-01
- 40.4萬
- 最低成交單價
111-10
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