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欣府城-一品樓

    • 近一週超 1,182 人看過
    • 熱門指數68%
    • 近一週超 1,182 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • location花園夜市台南市北區海安路三段520巷、育德二路口

location花園夜市台南市北區海安路三段520巷、育德二路口

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 其他
  • 43.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 50.0萬/坪 議價率16%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    48~52萬/坪

  • 總價

    1,062~1,627萬

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2028年10月

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.9

  • 車位規劃

    平面式81個

  • 格局規劃

    二房(23~24坪)、三房(34~36坪)、2+1房(26坪)

  • 投資建設

    江城建設股份有限公司

  • 接待會館

    台南市北區海安路三段文成一路轉角

  • 屋齡

  • 總戶數

    90戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    49.09%

  • 公設比

    35.95%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    608坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    文元國小、文賢國中、民德國中

實地看房·最全社區攻略及評價

location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 位置:「欣府城-一品樓」位於鄭子寮生活圈,周邊採棋盤式街廓,且多為透天住家,純住宅氛圍濃厚,中高樓層以上視野景觀佳。
2. 社區規劃:公設多元豐富,且訴求制震宅。
缺點 缺點
1. 社區規劃:車位配比不足以一戶一車位。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 2房(1)
社區格局圖

2房1廳2衛

23.00坪/北

實價登錄

欣府城-一品樓共有 92筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
4樓
44.2 萬/坪
1,021
1房2廳/23.1坪
0
無車位
1,021
臺南市北區育德二路
113-04
5樓
43.0 萬/坪
1,526
2房2廳/35.5坪
189
車位6.5坪
1,715
臺南市北區育德二路
113-03
11樓
46.1 萬/坪
1,599
2房2廳/34.7坪
189
車位6.5坪
1,788
臺南市北區育德二路
  • 113-04
    1房23.1坪4樓
    1,021 44.2萬/坪
  • 113-04
    2房35.5坪5樓
    1,715 43.0萬/坪
  • 113-03
    2房34.7坪11樓
    1,788 46.1萬/坪
  • 全部實價登錄92筆>

成交走勢

44.2
最新成交單價
113-04
47.1
最高成交單價
113-03
40.4
最低成交單價
111-10

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