591
社區詳情

欣府城-一品樓·全部資訊
欣府城-一品樓·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 55~59

    單價(萬/坪)

  • 1,265~2,125

    總價(萬)

  • 180~215

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    台南市北區海安路三段文成一路轉角

基礎資訊

  • 新成屋

    建案類別

  • 2025年2月

    交屋時間

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    90戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(23~24坪)/三房(34~36坪)/2+1房(26坪)

  • 基地地址

    台南市北區海安路三段520巷、育德二路口

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

  • 36.5%

    公設比

  • 49.09%

    建蔽率

  • 608

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 車位配比

    1:0.9

  • 車位規劃

    平面式81個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，88戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上13層,地下2層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東

  • 建造執照

    (111)南工造字第00404-02號

  • 使用執照

    (113)南工使字第02701號

  • 建材說明

    RC鋼筋混凝土、ALFA SAFE柱中柱+住友制震壁雙制震、衛浴RC隔間牆、TOTO衛浴；林內三機及防疫電梯設置、VAF正壓防護系統

  • 公共設施

    接待大廳 閱覽室 健身房 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區

展開更多

建築設計

江城建設股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    巴森營造股份有限公司

  • 企劃銷售

    自售

  • 建築設計

    王東奎建築師事務所

  • 景觀設計

    太研規劃設計顧問有限公司

  • 公設設計

    得利聯合空間建築

  • 燈光設計

特色說明

『一筆資金，南北大不同，租售雙贏』
同樣3960萬，在北市買(點)不到合適的店面收租，在台南北區核心(應該)買(點)得到
一樣的金額，不一樣的坪效，不一樣的收益。
在北市，你能買到約 30坪的住家 或 20坪的店面。
在台南，最新的 北區核心新光三越旁，你能買到，雙層金店面 53坪

『富人區人流量，自帶近3000人流‧租售雙贏 店面現金流』
座落人潮最密集的市心軸線，白天是診所、美業、品牌的曝光熱點，
夜晚是金流、人流雙旺的聚焦舞台，自用穩當、出租熱搶，買一間就同時贏兩局。

『北區新光三越富人區，雙層金店面自用出租皆宜』
地標級雙層金店面，坐落於北區精華地段，鄰近新光三越小北門店核心商圈，周邊環繞好市多、星巴克與花園夜市，匯聚龐大人潮與消費潛力。一樣的金額，不一樣的收益！用同樣預算買台南正核心新光三越旁 雙層店面更划算 !

『以減震為設計 台南第一雙制震宅 』
本案採用日本住友制震+柱中柱耐震系統，為台南北區第一高規格安全的雙制震規劃，雙制震加上大樑直通工法，讓結構強化再強化，打造一座最堅固的幸福城堡，守護家人就從這一刻開始。

『神級安心御守 日本國寶住友制震 』
日本國寶級制震第一品牌－住友橡膠GRAST制震壁，於阪神大地震後，利用百年橡膠技術致力研發世界第一的減震產品，可耐7級地震17級風力，百年來0負評0事故，打造國際知名制震名牌。

『職人專利創新 柱中柱耐震系統 』
「Alfa Safe柱中柱」，是以「一體式連續系統柱箍」加上「內核心圓形箍筋」的雙重圍束設計，經國家地震工程研究中心實體試驗證實，約為傳統柱抗震韌性的兩倍，也是台灣唯一獲獎金牌，成為品牌與實力的結合，有效抵禦地震破壞！

『客人最愛的停車』
周邊政府完善規劃停車格，加上新建立的立體停車場，解決店面因為難停車而放棄前來的客戶困擾，大幅提升客人意願，引入更多人潮。

展開更多

周邊機能

文元國小、文賢國中、民德國中

學區

  • 超商/賣場

    好市多、大潤發、UNIQLO、便利商店、全聯福利中心、家樂福超市

  • 熱門商圈

    花園夜市、西門商圈、文賢商圈、和緯商圈、海安路商圈

  • 傳統市場

    延平市場、水仙宮市場、和緯黃昏市場

  • 醫療機構

    成大醫院、衛生福利部臺南醫院、奇美醫院、郭綜合醫院

  • 政府機構

    郵局、公園派出所、消防局

  • 公共建設

    立德公園、希望公園、台南南山廣場(新光三越進駐)、商20(規劃中)、北區圖書館

  • 其他配套

    康是美、小北百貨、星巴克旗艦店、WorldGym西門店

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道8號

  • 快速道路

    86快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    台南火車站-鐵路地下化工程

  • 其他方式

    北外環道(興建中)

馮瑜
永慶不動産(加盟店)
Line
洽談