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社區詳情

欣府城-一品樓·全部資訊
欣府城-一品樓·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 48~52

    單價(萬/坪)

  • 1,062~1,627

    總價(萬)

  • 車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    台南市北區海安路三段文成一路轉角

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2028年10月

    預期完工

  • 屋齡

  • 總戶數

    90戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(23~24坪)/三房(34~36坪)/2+1房(26坪)

  • 基地地址

    台南市北區海安路三段520巷、育德二路口

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

  • 35.95%

    公設比

  • 49.09%

    建蔽率

  • 608

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 車位配比

    1:0.9

  • 車位規劃

    平面式81個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，88戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上13層,地下2層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東

  • 建造執照

    111南工造字第404號

  • 使用執照

  • 建材說明

    RC鋼筋混凝土、ALFA SAFE柱中柱+住友制震壁雙制震、衛浴RC隔間牆、TOTO衛浴；林內三機及防疫電梯設置、VAF正壓防護系統

  • 公共設施

    接待大廳 閱覽室 健身房 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區

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建築設計

江城建設股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    巴森營造股份有限公司

  • 企劃銷售

    新聯昌廣告股份有限公司

  • 建築設計

    王東奎建築師事務所

  • 景觀設計

    太研規劃設計顧問有限公司

  • 公設設計

    得利聯合空間建築

  • 燈光設計

特色說明

▎以減震為設計 台南第一雙制震宅 ▎
本案採用日本住友制震+柱中柱耐震系統，為台南北區唯一高規格安全的雙制震規劃，雙制震加上大樑直通工法，讓結構強化再強化，打造一座最堅固的幸福城堡。

▎神級安心御守 日本國寶住友制震 ▎
日本國寶級制震第一品牌－住友橡膠GRAST制震壁，於阪神大地震後，利用百年橡膠技術致力研發世界第一的減震產品，可耐七級地震17級風力，百年來0負評0事故。

▎職人專利創新 柱中柱耐震系統 ▎
「Alfa Safe柱中柱」，是以「一體式連續系統柱箍」加上「內核心圓形箍筋」的雙重圍束設計，經國家地震工程研究中心實體試驗證實，約為傳統柱抗震韌性的兩倍！

▎防疫安心生活 後疫情時代新標配 ▎
防疫配備讓居住品質更健康，公設裝有VAF智慧正壓防護系統，透過空氣過濾成室內正壓氣流，達到空氣清淨效果！防疫電梯無需手部接觸，通過SGS認證新型專利更安心，加上當層排氣的規劃設計，健康居家環境更舒適。

▎十大精鑄工法 打造幸福建築 ▎
衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗框電焊、窗台洩水坡、污水管道直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、大樑直通式設計、雨天地上結構體不灌漿及雙制震等，規劃設計與營造品質兼具。

▎台南正市心 新光三越百貨核心 ▎
台南南山廣場，新光三越即將進駐，西門小北、和緯、文賢三大商圈環繞，Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20未來錢景看好。

▎北區鄭仔寮，綠金富域新富人居 ▎
稀有低密度重劃區，街廓開闊、道路筆直，富豪最愛移居的寬域生活，附近均為高質感別墅，無論是人文、學識與生活水平等，都屬台南市內首屈一指。

▎超高綠覆率，孝德公園正對面 ▎
近享18萬坪綠地有氧森活，19座公園環繞，在家坐享高綠地比的芬多精健康環境，同時擁有親子同樂的安全、健康的活動空間。

▎近文元雙語國小，孩子贏在起跑點 ▎
台南市最著名之雙語公立總量管制學校文元國小，車程只要3分鐘，爸媽接送好方便，提早6年設籍卡位，孩子國際化贏在起跑點！

▎日本cdi國際美學建築 彰顯不凡氣韻 ▎
特聘日本cdi國際建築團隊精心規劃設計具有新古典內斂氣派的外觀，襯托主人不凡身份氣質。地上13層、地下2層，2+1房及3房單純規劃。

▎36年上市品牌 榮耀加持品質有保證 ▎
欣巴巴事業深耕房地產36年，數度榮獲「國家建築金獎」、「誠信建商」等國家級獎項肯定，以「專業、快樂、幸福」為企業文化精神，強調融入在地，打造更符合人性需求、創造更舒適的住宅環境。

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周邊機能

文元國小、文賢國中、民德國中

學區

  • 超商/賣場

    好市多、大潤發、UNIQLO、便利商店、全聯福利中心、家樂福超市

  • 熱門商圈

    花園夜市、西門商圈、文賢商圈、和緯商圈、海安路商圈

  • 傳統市場

    延平市場、水仙宮市場、和緯黃昏市場

  • 醫療機構

    成大醫院、衛生福利部臺南醫院、奇美醫院、郭綜合醫院

  • 政府機構

    郵局、公園派出所、消防局

  • 公共建設

    立德公園、希望公園、台南南山廣場(新光三越進駐)、商20(規劃中)、北區圖書館

  • 其他配套

    康是美、小北百貨、星巴克旗艦店、WorldGym西門店

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道8號

  • 快速道路

    86快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    台南火車站-鐵路地下化工程

  • 其他方式

    北外環道(興建中)

吳孮賢
幸福家不動產
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