591
關注

詠綸湛

  • 預售屋
  • 近一年成交
  • 南京三民
  • location南京三民台北市松山區南京東路五段251巷30號

location南京三民台北市松山區南京東路五段251巷30號

  • 所有
  • 二房
  • 114.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 130.0萬/坪 議價率13%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    130萬/坪

  • 總價

    3,100~3,600萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2025年第三季度

  • 車位價格

    220萬

  • 車位配比

    1:0.53

  • 車位規劃

    機械式9個

  • 格局規劃

    二房(23坪)、2+1房(27坪)

  • 投資建設

    詠綸建設股份有限公司

  • 接待會館

    台北市信義區基隆路一段119號

  • 屋齡

  • 總戶數

    17戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.6%

  • 公設比

    36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    84坪

  • 管理費

    150元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    西松國小、西松高中附設國中

社區問答

暫無數據,您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~

實地看房·最全社區攻略及評價

location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1.機能:步行10分鐘距離內有南京三民商圈、南京公寓市場等,生活所需機能完備。
2.位置:社區近捷運南京三民站、台鐵松山站、松山機場,同時鄰環東大道、市民大道,交通出行便利。
缺點 缺點
1.社區規劃:受限基地狹小,停車位採機械式,且配比僅1:0.52,另公設比36%也略嫌稍高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

23坪/-

社區格局圖

2+1房

27坪/-

實價登錄

詠綸湛共有 5筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
3樓
113.0 萬/坪
3,048
2房1廳/27.0坪
190
車位8.4坪
3,238
台北松山區南京東路五段251巷26號
112-07
6樓
116.8 萬/坪
3,150
2房2廳/27.0坪
200
車位8.4坪
3,350
台北松山區南京東路五段251巷26號
112-02
6樓
118.5 萬/坪
2,737
2房2廳/23.1坪
0
無車位
2,737
台北松山區南京東路五段251巷26號
  • 112-08
    2房27.0坪3樓
    3,238 113.0萬/坪
  • 112-07
    2房27.0坪6樓
    3,350 116.8萬/坪
  • 112-02
    2房23.1坪6樓
    2,737 118.5萬/坪

成交走勢

113.0
最新成交單價
112-08
120.3
最高成交單價
111-11
113.0
最低成交單價
112-08

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

591實價登錄為您提供:詠綸湛房價、實價登錄2.0,詠綸湛成交走勢、社區基本資料,詠綸湛在售中古屋,出租物件供對比、選擇;詠綸湛所在的南京三民均價以及周邊社區推薦;

屋主委賣

自備買家,帶看無憂