詠綸湛
南京三民台北市松山區南京東路五段251巷30號
- 所有
- 二房
114.9萬/坪 近1年
成交均價
130.0萬/坪 議價率13%
建案銷售均價
實價登錄
5 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
130萬/坪
總價
3,100~3,600萬
貸款成數
75%
預期完工
2025年第三季度
車位價格
220萬
車位配比
1:0.53
車位規劃
機械式9個
格局規劃
二房(23坪)、2+1房(27坪)
投資建設
詠綸建設股份有限公司
接待會館
台北市信義區基隆路一段119號
屋齡
總戶數
17戶
建築型態
華廈
用途規劃
住商用
建蔽率
47.6%
公設比
36%
建築構造
RC造
基地面積
84坪
管理費
150元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
西松國小、西松高中附設國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1.機能:步行10分鐘距離內有南京三民商圈、南京公寓市場等,生活所需機能完備。
2.位置:社區近捷運南京三民站、台鐵松山站、松山機場,同時鄰環東大道、市民大道,交通出行便利。
缺點
1.社區規劃:受限基地狹小,停車位採機械式,且配比僅1:0.52,另公設比36%也略嫌稍高。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 113.0萬
- 最新成交單價
112-08
- 120.3萬
- 最高成交單價
111-11
- 113.0萬
- 最低成交單價
112-08
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