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鴻灃青
淡海新市鎮-行政中心新北市淡水區濱海路一段306巷60弄
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
28.7萬/坪 近1年
成交均價
33.0萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
189 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
33萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2024年第二季度
車位價格
132~150萬
車位配比
1:1.07
車位規劃
平面式201個
格局規劃
二房(26~28坪)、三房(35~39坪)、四房(47坪)
投資建設
鴻灃建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區新市二路四段58號旁
屋齡
總戶數
187戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
32.1%
公設比
33.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,161坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
新市國小、正德國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
機能:近淡海新市鎮的商圈中心,有輕軌、家樂福及運動中心等機能。
社區:「鴻灃青」均規畫平面車位規劃,可一戶配多車。
缺點
社區:B、C棟梯戶比1:4,屬於高梯戶比,僅有一部電梯,上下班時間恐等待電梯較久。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
鴻灃青共有 189筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
5樓
29.2 萬/坪
832萬
2房2廳/28.5坪
135 萬
車位9.7坪
967 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號
113-02
6樓
28.3 萬/坪
1,343萬
4房2廳/47.4坪
145 萬
車位9.7坪
1,488 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號
113-02
3樓
28.2 萬/坪特殊交易
1,336萬
4房2廳/47.4坪
270 萬2
車位19.3坪
1,606 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號
成交走勢
- 29.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 30.9萬
- 最高成交單價
111-11
- 27.1萬
- 最低成交單價
112-07
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