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鴻灃青
- 預售屋
- 近半年成交
- 輕軌淡水行政中心站
淡海新市鎮-行政中心新北市淡水區濱海路一段306巷60弄
淡海新市鎮-行政中心新北市淡水區濱海路一段306巷60弄
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
28.7萬/坪 近1年
成交均價
33.0萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
194 筆
二手市場在售
11 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
社區房價對比更便捷
石毅平
有巢氏房屋中壢後站加盟店
- 歷史已成交45筆
- 在售物件19筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
33萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2024年第二季度
車位價格
132~150萬
車位配比
1:1.07
車位規劃
平面式201個
格局規劃
二房(26~28坪)、三房(35~39坪)、四房(47坪)
投資建設
鴻灃建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區新市二路四段58號旁
屋齡
總戶數
187戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
32.1%
公設比
33.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,161坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
新市國小、正德國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：近淡海新市鎮的商圈中心，有輕軌、家樂福及運動中心等機能。
2. 社區：「鴻灃青」均規畫平面車位規劃，可一戶配多車。
缺點 1. 社區：B、C棟梯戶比1:4，屬於高梯戶比，僅有一部電梯，上下班時間恐等待電梯較久。
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
47坪/-
2房2廳1衛
26坪/-
2房2廳1衛
28坪/-
實價登錄
鴻灃青共有 194筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年10月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
12樓
29.2 萬/坪
804萬
2房2廳/27.5坪
145 萬
車位9.7坪
949 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號
113-03
2樓
30.0 萬/坪
1,153萬
3房2廳/38.4坪
150 萬
車位9.7坪
1,303 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號
113-03
8樓
30.5 萬/坪
1,200萬
3房2廳/39.4坪
140 萬
車位9.7坪
1,340 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號
成交走勢
- 29.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 30.9萬
- 最高成交單價
111-11
- 27.1萬
- 最低成交單價
112-07
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