四季水漾

兩房約25坪，三房約47坪；推薦三房!!格局3/2/2

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【四季水漾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

大多都是平面車位~~停車費是300/月!!每戶幾乎都有停車位!!如果沒有~也可以看社區是否有人出租!!

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【四季水漾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

四季水漾的租金大約25000/月~可以租到2-3房的格局!這幾年的租金走勢有偏向水準之上~~不過還是可以租!

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【四季水漾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林彥佑

該社區總共分為A、B、C及D等4棟，總樓層各為15層，平均二戶共用一梯。

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【四季水漾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪的管理費是70元!!都是按坪計算的~每個月繳一次!!社區管理還算不錯~環境清潔!!管理費用包含社區公設!

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【四季水漾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這2年房價看起來會是上漲~~因為淡江大橋即將在2024通車~這會影響房價往上走!!有土斯有財!!淡水的價位還不算高(跟其他地區比)所以價格還是有往上的空間

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【四季水漾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張浩茗

社區環境清幽，棟距適中讓戶與戶的採光變得明亮且不壓迫，管理安全維護相當用心且嚴謹，公設使用與養護也都有一定的水準，在公司田溪畔的社區來說，無論視野景觀來說都有一定的加分。

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【四季水漾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

四季水漾的位址離淡水家樂福步行5分鐘以內~距離輕軌行政中心也是對面~樓下還有7-11~生活實在是很方便!!

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【四季水漾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區對面即有輕軌行政中心站!!在行政中心站周圍即有公車站牌!!所以在交通方面絕對是方便的~~如果有開車也是很方便!!

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【四季水漾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

這社區附近就有新市國小~步行10分鐘左右即可到達!!如果要上國中~也有正德國中~不過建議搭公車上學~大概15分鐘左右!

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(2)
3房(3)

43.00坪/東

46.80坪/東

55.00坪/東

17.90坪/東

25.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

12樓

35.5 萬/坪

860萬

2房/24.2坪

140 萬

車位11.4坪

1,000 萬

中山北路三段53號之1 | 12樓

查看明細 3

114-08

6樓

25.9 萬/坪

917萬

3房/35.4坪

133 萬

車位10.8坪

1,050 萬

中山北路三段59號之1 | 6樓

查看明細 5

114-06

9樓

31.5 萬/坪

1,600萬

3房/50.8坪

140 萬

車位11.4坪

1,740 萬

中山北路三段57號之1 | 9樓

114-01

11樓

32.8 萬/坪

840萬

2房/25.6坪

140 萬

車位11.4坪

980 萬

中山北路三段53號 | 11樓

查看明細 4

113-12

15樓

28.2 萬/坪

1,030萬

2房/36.6坪

150 萬

車位11.4坪

1,180 萬

中山北路三段55號之5 | 15樓

113-12

7樓

33.7 萬/坪

1,416萬

3房/42.0坪

149 萬

車位11.4坪

1,565 萬

中山北路三段57號 | 7樓

113-11

8樓

33.5 萬/坪

996萬

2房/29.8坪

149 萬

車位11.4坪

1,145 萬

中山北路三段51號之1 | 8樓

113-07

12樓

33.1 萬/坪

828萬

2房/25.0坪

149 萬

車位11.4坪

977 萬

中山北路三段55號之1 | 12樓

113-06

8樓

29.5 萬/坪

1,270萬

3房/43.1坪

150 萬

車位11.4坪

1,420 萬

中山北路三段55號之3 | 8樓

113-06

6樓

29.7 萬/坪

1,246萬

3房/42.0坪

149 萬

車位11.4坪

1,395 萬

中山北路三段55號之5 | 6樓

113-05

13樓

29.3 萬/坪

1,231萬

3房/42.0坪

149 萬

車位11.4坪

1,380 萬

中山北路三段55號之5 | 13樓

查看明細 3

113-05

14樓

32.2 萬/坪

1,139萬

3房/35.4坪

141 萬

車位10.8坪

1,280 萬

中山北路三段59號之3 | 14樓

查看明細 3

113-04

5樓

30.8 萬/坪

1,090萬

3房/35.4坪

140 萬

車位10.8坪

1,230 萬

中山北路三段59號之2 | 5樓

113-04

2樓

28.7 萬/坪

1,015萬

3房/35.4坪

141 萬

車位10.8坪

1,156 萬

中山北路三段61號之1 | 2樓

113-04

3樓

30.8 萬/坪

789萬

2房/25.6坪

140 萬

車位11.4坪

929 萬

中山北路三段53號 | 3樓

113-03

8樓

29.5 萬/坪

1,236萬

3房/42.0坪

149 萬

車位11.4坪

1,385 萬

中山北路三段55號之5 | 8樓

113-02

13樓

28.0 萬/坪

991萬

3房/35.4坪

149 萬

車位11.4坪

1,140 萬

中山北路三段61號之3 | 13樓

113-01

8樓

31.7 萬/坪

811萬

2房/25.6坪

149 萬

車位11.4坪

960 萬

中山北路三段53號 | 8樓

113-01

3樓

26.8 萬/坪

1,166萬

3房/43.5坪

149 萬

車位11.4坪

1,315 萬

中山北路三段51號 | 3樓

113-01

2樓

26.7 萬/坪

944萬

3房/35.4坪

141 萬

車位10.8坪

1,085 萬

中山北路三段59號之3 | 2樓