和耀‧心綻
鳳鳴重劃區新北市鶯歌區鳳鳴段66地號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
36.6萬/坪 近1年
成交均價
39.0萬/坪 議價率6%
建案銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
38~40萬/坪
總價
1,057~1,500萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第一季度
車位價格
暫無
車位配比
1:1.07
車位規劃
平面式210個
格局規劃
二房(24~26坪)、三房(31~36坪)、2+1房(26~29坪)、店面(31~40坪)
投資建設
和耀建設股份有限公司
接待會館
新北市鶯歌區鳳七路、龍三路交接處路口
屋齡
0年
總戶數
196戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
37.35%
公設比
33.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,292坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
鳳鳴國小、鳳鳴國中
社區問答
【和耀‧心綻】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
鍾振洲
共分A、B、C三棟,總戶數196 戶。標準層A棟一層8戶配備2部電梯,B棟一層4戶配備1部電梯,C棟一層7戶配備2部電梯。和耀心綻共有3棟建築,樓高11層地下4層,且每棟樓層的戶數與共用電梯數量有所不同。
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「和耀.心綻」位鳳鳴重劃區,區內街廓整齊,且已有不少新大樓。距舊商圈、學校不遠,生活機能尚可。
2. 發展前景:興建中的捷運三鶯線從鳳鳴國中旁經過,並在鶯桃路、福德一路口設有捷運福德站(預計2023年完工);另在鶯歌路、鳳一路口將設有鳳鳴臨時火車站(興建中、預計2024年完工),提升區域軌道交通的便利性。
缺點
1. 規劃:梯戶比1:3.5~1:4,屬高梯戶比。C3~C6戶臨鳳五路,客廳面西南稍偏西,需注意西曬問題。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 36.9萬
- 最新成交單價
112-10
- 39.8萬
- 最高成交單價
112-10
- 30.3萬
- 最低成交單價
111-03
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