君臨連美

本案基地面積413坪，社區戶數單純，又以3房格局坪數為34.4/34.7坪，主力戶型是34坪朝東、朝西的三房戶型。

本案為預售屋，當初建商規劃有規劃地下室平面汽車停車，不過本案大樓鄰近有汽車公用停車場可租停車位(每月2000元)。

一房租金在10000元左右，二房在16000元，三房在19000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲2000元左右。

本建建案目前為預售屋，共有2棟，總戶數51戶，分別是A/B棟（樓高13層），A棟（一梯兩戶）、B棟（一梯兩戶）

本案為預售屋，預計管理費每坪70元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

本案位於八德大湳生活圈，八德大湳生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$35萬/坪，八德大湳生活圈較一年前+20%(屋齡0-5年)，整體而言八德大湳生活圈呈現價量俱漲的狀態。

本案內部樓間距大，邊間戶數單純、整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

本案位於八德大湳生活圈旁，基地面積佔地方正，是大湳區內少有的推案，產品在此區具稀有性。 基地格局方正，高樓層視野好。

本案離未來綠線捷運站G04走路還算合理，步行約10分鐘內。另外，10分鐘可上八德大湳交流道，南來北往交通便利。

本案附近擁有大成國民小學，步行約兩分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：大忠國小步行五分鐘可到，大成國民中小學需，步行10分鐘.