格局介紹 【君臨連美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本案基地面積413坪，社區戶數單純，又以3房格局坪數為34.4/34.7坪，主力戶型是34坪朝東、朝西的三房戶型。

物業管理 【君臨連美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案為預售屋，預計管理費每坪70元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

市場行情 【君臨連美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在10000元左右，二房在16000元，三房在19000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲2000元左右。

市場行情 【君臨連美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於八德大湳生活圈，八德大湳生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$35萬/坪，八德大湳生活圈較一年前+20%(屋齡0-5年)，整體而言八德大湳生活圈呈現價量俱漲的狀態。