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餘慶豐閣

  • 預售屋
  • 近兩年成交
  • location梧棲市區台中市梧棲區和平街靠近福德街(中正田徑場)

location梧棲市區台中市梧棲區和平街靠近福德街(中正田徑場)

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 27.1萬/坪 近2年

    成交均價

  • 價格待定

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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餘慶豐閣共有 1筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    暫無

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2025年6月

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:1.07

  • 車位規劃

    平面式90個

  • 格局規劃

    二房(22.04~23.28坪)、三房(31.57~34.24坪)

  • 投資建設

    餘慶堂建設股份有限公司

  • 接待會館

    台中市梧棲區台灣大道八段397巷旁

  • 屋齡

  • 總戶數

    84戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    33.48%

  • 公設比

    32.9~32.9%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    647坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    中正國小、梧棲國中

社區問答

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比1:1.07，社區居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了便利和舒適的社交和休閒空間。
2. 環境機能:距離台中市梧棲區中正國民小學約476公尺，方便孩子上學和家長接送。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便，交通擁堵問題難以緩解；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
3.4
中上等 水平
在梧棲市區生活圈排名超過66%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.7
商業機能
5.0
區域均值：4.9
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
4.7
區域均值：4.0
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
3.5
區域均值：3.1
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

38.00坪/北

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

22.10坪/北

暫無在售

實價登錄

餘慶豐閣共有 78筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-11
3樓
25.7 萬/坪
881萬
3房2廳/34.2坪
130 萬
車位10.0坪
1,011 萬
臺中市梧棲區和平街VS福德街口
查看明細
111-11
12樓
27.1 萬/坪
929萬
3房2廳/34.2坪
130 萬
車位10.0坪
1,059 萬
臺中市梧棲區和平街VS福德街口
查看明細
111-10
10樓
28.9 萬/坪
672萬
2房2廳/23.3坪
130 萬
車位10.0坪
802 萬
臺中市梧棲區和平街VS福德街口
查看明細
  • 111-11
    3房34.2坪3樓
    1,011 萬25.7萬/坪
  • 111-11
    3房34.2坪12樓
    1,059 萬27.1萬/坪
  • 111-10
    2房23.3坪10樓
    802 萬28.9萬/坪
    • 全部實價登錄78筆>

成交走勢

25.7萬
最新成交單價
111-11
28.9萬
最高成交單價
111-10
23.8萬
最低成交單價
110-11

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周邊機能 地圖/周邊

餘慶豐閣
台中市梧棲區和平街靠近福德街(中正田徑場)

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(21)

    臺中市梧棲區中正國民小學約476公尺

    臺中市立中港高級中學約639公尺

  • 生活機能(21)

    7-ELEVEN 新童門市約384公尺

    秋茗居複合式餐飲-旋轉餐廳約415公尺

  • 醫療/銀行(27)

    瑞童股份有限公司約373公尺

    杏一醫療用品梧棲新童店約380公尺

  • 嫌惡設施(3)

    全家加油站股份有限公司中正站約633公尺

    台灣中油 中正站約636公尺

梧棲市區生活圈
成交均價
23.20萬/坪
所在位置
台中市-梧棲區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
中正國民小學大德國民小學

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