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皇家新寓

  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 大智四維東路口
  • location梧棲市區台中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號

location梧棲市區台中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 21.9萬/坪 近2年

    成交均價

  • 23.8萬/坪 議價率8%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    52戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    35.53%

  • 公設比

    33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    432坪

  • 管理費

    2378元/戶/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.92

  • 車位規劃

    平面式48個

  • 棟戶規劃

    1棟,52戶住家

  • 樓層規劃

    地上8層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(19.7坪)、二房(28.24坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    中正國小 梧棲國中

社區問答

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優點 優點
1. 社區規劃:屋齡3年,房屋新穎且設施齊全;公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等,提供了休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 環境機能:距離大智四維東路口公車站約938公尺,方便乘坐公共運輸工具;距離台中市梧棲區中正國民小學約158公尺,學生上學方便。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利性較低。
3.2
生活機能
2.5
區域均值:2.7
商業機能
5.0
區域均值:4.9
格局規劃
2.7
區域均值:3.5
周邊學校
4.7
區域均值:4.1
交通機能
2.2
區域均值:2.2
社區規劃
3.3
區域均值:3.0
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 0房(2)
社區格局圖

-房-廳-衛

0.00坪/-

社區格局圖

-房-廳-衛

0.00坪/-

實價登錄

皇家新寓共有 57筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
8樓
23.0 萬/坪
650
2房1廳/28.2坪
200 2
車位19.4坪
850
台灣大道八段938巷81號 | 8樓之7
111-06
6樓
20.7 萬/坪
430
1房1廳/20.8坪
120
車位9.7坪
550
台灣大道八段938巷81號 | 6樓之8
111-01
4樓
20.1 萬/坪
570
2房2廳/28.4坪
120
車位9.7坪
690
台灣大道八段938巷81號 | 4樓之2
  • 113-02
    2房28.2坪8樓
    850 23.0萬/坪
  • 111-06
    1房20.8坪6樓
    550 20.7萬/坪
  • 111-01
    2房28.4坪4樓
    690 20.1萬/坪
  • 全部實價登錄57筆>

成交走勢

23.0
最新成交單價
113-02
23.0
最高成交單價
113-02
15.8
最低成交單價
108-01

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梧棲市區生活圈
成交均價
24.60萬/坪
所在位置
台中市-梧棲區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
中正國民小學大德國民小學

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