皇家新寓

【皇家新寓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【皇家新寓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【皇家新寓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【皇家新寓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【皇家新寓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【皇家新寓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【皇家新寓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【皇家新寓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【皇家新寓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋新穎且設施齊全；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了休閒娛樂和社交活動的場所。

2. 環境機能:距離大智四維東路口公車站約938公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市梧棲區中正國民小學約158公尺，學生上學方便。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.2

交通機能

2.2

區域均值：2.1

社區規劃

3.3

區域均值：3.0

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社區配置圖

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主要格局

全部(2)
0房(2)

0.00坪/-

0.00坪/-

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

5樓

21.1 萬/坪

600萬

2房/28.4坪

200 萬

車位9.7坪

800 萬

台灣大道八段938巷81號 | 5樓之2

114-08

6樓

25.0 萬/坪

520萬

1房/20.8坪

100 萬

車位9.7坪

620 萬

台灣大道八段938巷81號 | 6樓之5

113-07

2樓

26.5 萬/坪

550萬

1房/20.8坪

100 萬

車位9.7坪

650 萬

台灣大道八段938巷81號 | 2樓之8

113-07

1樓

30.1 萬/坪

850萬

2房/28.2坪

100 萬

車位9.7坪

950 萬

台灣大道八段938巷81號之1 | 1樓

113-07

1樓

28.4 萬/坪

560萬

1房/19.7坪

100 萬

車位9.7坪

660 萬

台灣大道八段938巷81號之2 | 1樓

113-02

8樓

23.0 萬/坪

650萬

2房/28.2坪

200 萬2

車位19.4坪

850 萬

台灣大道八段938巷81號 | 8樓之7

111-06

6樓

20.7 萬/坪

430萬

1房/20.8坪

120 萬

車位9.7坪

550 萬

台灣大道八段938巷81號 | 6樓之8

111-01

4樓

20.1 萬/坪

570萬

2房/28.4坪

120 萬

車位9.7坪

690 萬

台灣大道八段938巷81號 | 4樓之2

110-07

3樓

19.2 萬/坪

546萬

2房/28.4坪

100 萬

車位9.7坪

646 萬

台灣大道八段938巷81號 | 3樓之1

110-06

4樓

18.4 萬/坪

520萬

2房/28.2坪

100 萬

車位9.7坪

620 萬

台灣大道八段938巷81號 | 4樓之6

110-02

2樓

18.9 萬/坪

535萬

2房/28.4坪

100 萬

車位9.7坪

635 萬

台灣大道八段938巷81號 | 2樓之2

110-02

2樓

19.4 萬/坪

402萬

1房/20.8坪

110 萬

車位9.7坪

512 萬

台灣大道八段938巷81號 | 2樓之8

110-01

3樓

16.5 萬/坪

342萬

1房/20.8坪

100 萬

車位9.7坪

442 萬

台灣大道八段938巷81號 | 3樓之3

110-01

2樓

16.7 萬/坪

472萬

2房/28.2坪

100 萬

車位9.7坪

572 萬

台灣大道八段938巷81號 | 2樓之6

109-12

3樓

16.4 萬/坪

340萬

1房/20.8坪

100 萬

車位9.7坪

440 萬

台灣大道八段938巷81號 | 3樓之5

109-12

3樓

16.7 萬/坪

472萬

2房/28.2坪

100 萬

車位9.7坪

572 萬

台灣大道八段938巷81號 | 3樓之7

109-12

8樓

17.8 萬/坪

370萬

1房/20.8坪

100 萬

車位9.7坪

470 萬

台灣大道八段938巷81號 | 8樓之8

109-09

7樓

17.9 萬/坪

506萬

2房/28.2坪

100 萬

車位9.7坪

606 萬

台灣大道八段938巷81號 | 7樓之7

109-07

3樓

16.6 萬/坪

472萬

2房/28.4坪

100 萬

車位9.7坪

572 萬

台灣大道八段938巷81號 | 3樓之1

109-07

8樓

17.0 萬/坪

353萬

1房/20.8坪

100 萬

車位9.7坪

453 萬

台灣大道八段938巷81號 | 8樓之5