水美雙星
0年社區
23.8萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
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同價位社區幫對比
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 位置:「水美雙星」位於水美路113號旁,鄰近國道三號,國中小學區皆在車程5分鐘內,周邊多為透天產品,3樓以上視野遼闊。
2. 社區規劃:公設比僅25%,且梯間開窗,可透過天井引進光線。
缺點
1. 機能:周邊商業活動較不足,要到外埔商圈需4分鐘車程,採買都須仰賴自有的交通工具。
社區配置圖
主要格局
實價登錄 更新至113年2月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)12/01更新 銷售登錄表(12/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
3樓
23.6 萬/坪
752萬
3房/31.9坪
60 萬
車位2.3坪
812 萬
臺中市外埔區水美路
113-05
6樓
24.8 萬/坪
790萬
3房/31.9坪
95 萬
車位2.3坪
885 萬
臺中市外埔區水美路
113-04
7樓
24.3 萬/坪
768萬
3房/31.6坪
60 萬
車位2.3坪
828 萬
臺中市外埔區水美路
113-03
4樓
22.8 萬/坪
728萬
3房/31.9坪
60 萬
車位2.3坪
788 萬
臺中市外埔區水美路
113-03
4樓
22.6 萬/坪
720萬
3房/31.9坪
60 萬
車位2.3坪
780 萬
臺中市外埔區水美路
113-02
7樓
24.3 萬/坪
768萬
3房/31.6坪
60 萬
車位2.3坪
828 萬
臺中市外埔區水美路
113-02
6樓
23.8 萬/坪
760萬
3房/31.9坪
85 萬
車位2.3坪
845 萬
臺中市外埔區水美路
112-09
4樓
21.9 萬/坪
690萬
3房/31.6坪
60 萬
車位2.3坪
750 萬
臺中市外埔區水美路
112-05
3樓
21.9 萬/坪
698萬
3房/31.9坪
60 萬
車位2.3坪
758 萬
臺中市外埔區水美路
112-03
5樓
22.3 萬/坪
705萬
3房/31.6坪
85 萬
車位2.3坪
790 萬
臺中市外埔區水美路
111-07
2樓
21.6 萬/坪
690萬
3房/31.9坪
60 萬
車位2.3坪
750 萬
臺中市外埔區水美路
111-05
3樓
20.1 萬/坪
635萬
3房/31.6坪
55 萬
車位2.3坪
690 萬
臺中市外埔區水美路
111-05
8樓
20.2 萬/坪
1,291萬
4房/63.8坪
220 萬2
車位11.2坪
1,511 萬
臺中市外埔區水美路
111-04
5樓
22.1 萬/坪
705萬
3房/31.9坪
85 萬
車位2.3坪
790 萬
臺中市外埔區水美路
111-04
5樓
22.2 萬/坪
700萬
3房/31.6坪
120 萬
車位4.5坪
820 萬
臺中市外埔區水美路
111-04
2樓
20.8 萬/坪
655萬
3房/31.6坪
55 萬
車位2.3坪
710 萬
臺中市外埔區水美路
111-02
7樓
21.8 萬/坪
695萬
3房/31.9坪
115 萬
車位4.5坪
810 萬
臺中市外埔區水美路
111-02
7樓
22.2 萬/坪
440萬
2房/19.8坪
80 萬
車位2.3坪
520 萬
臺中市外埔區水美路
111-02
2樓
21.6 萬/坪
428萬
2房/19.8坪
50 萬
車位2.3坪
478 萬
臺中市外埔區水美路
111-01
2樓
20.2 萬/坪
645萬
3房/31.9坪
75 萬
車位2.3坪
720 萬
臺中市外埔區水美路
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