物業管理 【國聚之境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區有規畫平面停車位，停車位的管理費為300元/月。社區本身有住戶出租停車位，租金約2000~3000元/月，另外社區後方亦可停車。同條馬路上(仁洲街)，有露天停車場，車位出租每個月2500元

物業管理 【國聚之境】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每戶每坪80元，雙月繳。每個月的管理費，會回饋點數，供社區住戶使用公設費用包含社區清潔、社區資源回收、聘請社區秘書、管理員、警衛等等(目前是居之友物業公司)社區住戶水準都不錯~是可以溝通討論的，也會互相幫忙建議，管委會也非常認真盡責，社區有任何問題都會在第一時間回復解決。不會把事情都丟給別人不處理

市場行情 【國聚之境】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前社區出租的行情：2房平車，租金落在2.3~2.5萬(內含管理費)3房平車，租金落在2.8萬~3萬(內含管理費)以上皆附基本傢俱，家電進2年來的租金走勢是一直持續上漲的一個情況，而且大多都不願意讓租客申請補助及設戶籍

市場行情 【國聚之境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

豐原地區新成屋的每坪價格約在28萬至32萬之間，較2年前的每坪20萬至25萬有明顯上漲。成交價格根據不同的屋齡、地段、規格等因素有所不同，但一般而言，每坪成交價格也約在25萬至30萬之間。新成屋的價格上漲可能與【土地供給緊缺】、【建築材料】及【人力成本上漲】、【需求增加】等因素有關。再加上目前屋主因為稅金問題~大多都是調整並上漲價格，把所需繳之稅近加進房價內，造成房價大幅度的上漲，在加上物件稀少供給量過少的情況下，屋主不願降價出售