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社區暫無攻略
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弘暉大苑-大苑區
61.3萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 01/20明日
- 01/21週三
- 01/22週四
- 01/23週五
- 01/24週六
- 01/25週日
- 01/26週一
- 日期待定
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社區問答
【弘暉大苑-大苑區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
呂淑楓
本案有:1.二房(25~29坪)、三房(31~40坪)、四房(51坪)2.個人推薦三房.
【弘暉大苑-大苑區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
呂淑楓
本案:1. 有停車位.2. 是平面車位.3. 毎月停車費約3000元.
【弘暉大苑-大苑區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
呂淑楓
1. 本案租金行情依裝潢程度及租方給予設備而定: 2房租金約2.5萬~2.9萬; 3房租金約3.0萬~3.6萬2. 租金近幾年緩漲.
【弘暉大苑-大苑區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
呂淑楓
本案:1.有2棟.2.各為地上15層/地下4層. 3.AB區:一層5戶/2部電梯. C區: 一層6戶/2部電梯.
【弘暉大苑-大苑區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
呂淑楓
本案管理費一個月60元/坪.
【弘暉大苑-大苑區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
呂淑楓
本案3年來房價平均上漲約2成!實價登錄顯示, 土城暫緩重劃區2018年平均單價37.6萬/坪, 2021年已上漲到45萬/坪, 漲幅接近20%, 加上土城醫院、影城等建設陸續到位, 部分新建案已開價6字頭!除了舊有商圈維持繁榮外, 未來還有捷運三鶯線、萬大線和北土城交流道等交通運輸, 勢必帶動更多的人口進駐, 短期房價不易下跌.
【弘暉大苑-大苑區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
呂淑楓
本案有: 接待大廳 會議室 信箱區 中庭花園 健身房
【弘暉大苑-大苑區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【弘暉大苑-大苑區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
呂淑楓
主要生活機能以裕民商圈為主，採買購物便利，出入有台64、65快速道路及國道三號高速公路可利用; 若不開車, 亦可搭乘捷運或公車，交通十分便利!1.離土城捷運站約400公尺(開車約1分鐘/步行約5分鐘).2.離海山捷運站約1100公尺(開車約4分鐘/步行約14分鐘).
【弘暉大苑-大苑區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
呂淑楓
本案學區有:1.樂利國小: 開車1.3公里(約4分鐘) /歩行1.3公里(約16分鐘)2.廣福國小: 開車1.5公里(約5分鐘)/歩行1.5公里(約19分鐘)3.土城國小: 開車800公尺(約3分鐘)/歩行800公尺(約10分)4.裕德雙語國際學校: 開車1.5公里(約5分鐘)/歩行1.1公里 (約15分鐘)5.福瑞斯特雙語中小學: 開車1.5公里(約5分鐘)/步行1.1公里 (約14分鐘)6.中正國中: 開車1.6公里(約4分鐘)/歩行1.5公里(約19分鐘)7.新北高工: 開車850公尺(約2分鐘)/歩行850公尺(約10分 鐘)
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-05
7樓
66.0 萬/坪
2,098萬
3房/31.8坪
250 萬
車位8.9坪
2,348 萬
學府路二段271號 | 7樓
查看明細 2
114-01
12樓
56.5 萬/坪
2,307萬
2房/40.8坪
250 萬
車位8.9坪
2,557 萬
學府路二段265號 | 12樓
查看明細 2
113-12
12樓
67.5 萬/坪
1,730萬
2房/25.6坪
240 萬
車位8.9坪
1,970 萬
學府路二段273號 | 12樓
查看明細 2
113-06
14樓
37.1 萬/坪特殊
1,925萬
3房/51.9坪
480 萬2
車位17.8坪
2,405 萬
學府路二段295號 | 14樓
113-04
11樓
62.7 萬/坪
1,840萬
2房/29.3坪
240 萬
車位8.9坪
2,080 萬
學府路二段293號 | 11樓
查看明細 2
112-11
13樓
63.4 萬/坪
1,860萬
2房/29.3坪
220 萬
車位8.9坪
2,080 萬
學府路二段287號 | 13樓
查看明細 2
112-07
8樓
53.4 萬/坪
2,768萬
2房/51.9坪
220 萬
車位8.9坪
2,988 萬
學府路二段295號 | 8樓
112-06
14樓
42.2 萬/坪特殊交易
1,340萬
3房/31.8坪
240 萬
車位8.9坪
1,580 萬
學府路二段277號 | 14樓
112-03
9樓
53.0 萬/坪
1,685萬
3房/31.8坪
0 萬
無車位
1,685 萬
學府路二段275號 | 9樓
查看明細 2
112-03
10樓
56.2 萬/坪特殊交易
1,440萬
2房/25.6坪
210 萬
車位8.9坪
1,650 萬
學府路二段279號 | 10樓
111-12
2樓
49.7 萬/坪
1,980萬
3房/39.8坪
240 萬
車位8.9坪
2,220 萬
學府路二段265號 | 2樓
查看明細 2
111-08
3樓
53.8 萬/坪
1,390萬
2房/25.8坪
210 萬
車位8.9坪
1,600 萬
學府路二段279號 | 3樓
111-03
10樓
51.3 萬/坪
1,630萬
3房/31.8坪
0 萬
無車位
1,630 萬
學府路二段269號 | 10樓
查看明細 2
111-01
7樓
37.0 萬/坪
1,512萬
3房/40.8坪
188 萬
車位8.9坪
1,700 萬
學府路二段283號 | 7樓
109-03
15樓
40.6 萬/坪
1,290萬
2房/31.8坪
0 萬
無車位
1,290 萬
學府路二段269號 | 15樓
109-03
15樓
41.2 萬/坪
1,310萬
2房/31.8坪
0 萬
無車位
1,310 萬
學府路二段277號 | 15樓
109-02
14樓
41.0 萬/坪
1,303萬
2房/31.8坪
180 萬
車位8.9坪
1,483 萬
學府路二段271號 | 14樓
109-02
13樓
40.2 萬/坪
1,276萬
2房/31.8坪
0 萬
無車位
1,276 萬
學府路二段277號 | 13樓
109-02
13樓
40.6 萬/坪
1,290萬
2房/31.8坪
190 萬
車位8.9坪
1,480 萬
學府路二段271號 | 13樓
109-01
15樓
40.1 萬/坪
1,275萬
2房/31.8坪
210 萬
車位8.9坪
1,485 萬
學府路二段271號 | 15樓
成交走勢
- 66.0萬
- 最新成交單價
114-05
- 67.5萬
- 最高成交單價
113-12
- 35.0萬
- 最低成交單價
107-07
優質經紀人
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3房2廳1衛31.43坪
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1,508萬/坪47.98萬/坪
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有格局圖
2,288萬/坪61.7萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房1廳1衛30.67坪
含車位
1,388萬/坪57.34萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛28.35坪
有陽台
1,480萬/坪52.2萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛29.63坪
有陽台
1,688萬/坪56.97萬/坪
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