鴻苑

【鴻苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王寶鈴

共有3棟157戶，分別為A、B、C棟，樓高25&26樓、一層2戶、雙部電梯，戶戶三面採光。

全部3個回答

有用

【鴻苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【鴻苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【鴻苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【鴻苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【鴻苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【鴻苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

王寶鈴

本案學區為文山國小，步行約10分鐘，車程約3分鐘，距離800公尺，中興國中，步行約11分鐘，車程約3分鐘，距離900公尺，何嘉仁教育中心，設有托嬰中心/幼兒園/美語小學部，距離130公尺。

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 房型規劃：「鴻苑」戶戶位處邊間，都有三面採光，且臥室和衛浴間間開窗。

2. 社區規劃：單層2戶搭配2部電梯，梯戶比1:1，居住品質較高。

缺點

1. 機能：重劃區以住宅規劃為主，商業行為不多，完整機能仰賴附近商圈。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

83.90坪/北

62.00坪/北

69.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

8樓

53.6 萬/坪

3,700萬

4房/69.0坪

400 萬2

車位21.4坪

4,100 萬

慈文路825號 | 8樓

114-06

3樓

47.6 萬/坪

2,570萬

3房/54.0坪

400 萬2

車位21.4坪

2,970 萬

慈文路817號 | 3樓

114-03

4樓

45.4 萬/坪

2,500萬

3房/55.1坪

400 萬2

車位21.4坪

2,900 萬

慈文路817號 | 4樓

113-05

3樓

47.7 萬/坪

2,985萬

3房/62.6坪

415 萬2

車位22.1坪

3,400 萬

慈文路821號 | 3樓

113-03

6樓

45.9 萬/坪

3,168萬

3房/69.0坪

400 萬2

車位21.4坪

3,568 萬

慈文路805號 | 6樓

113-01

7樓

46.5 萬/坪

2,588萬

3房/55.7坪

400 萬2

車位21.4坪

2,988 萬

慈文路813號 | 7樓

查看明細 4

112-11

3樓

44.1 萬/坪

2,405萬

3房/54.6坪

400 萬2

車位21.4坪

2,805 萬

慈文路813號 | 3樓

112-11

11樓

47.4 萬/坪

2,610萬

3房/55.1坪

400 萬2

車位21.4坪

3,010 萬

慈文路817號 | 11樓

112-08

7樓

43.5 萬/坪

2,420萬

3房/55.7坪

400 萬2

車位21.4坪

2,820 萬

慈文路813號 | 7樓

查看明細 4

112-07

13樓

51.6 萬/坪

2,870萬

3房/55.7坪

待定 2

車位21.4坪

2,870 萬

慈文路813號 | 13樓

112-07

14樓

45.1 萬/坪

2,510萬

3房/55.7坪

340 萬2

車位21.4坪

2,850 萬

慈文路813號 | 14樓

112-07

1樓

45.5 萬/坪

2,300萬

0房/29.2坪

待定 2

車位21.4坪

2,300 萬

慈文路813號 | 1樓

112-05

14樓

43.4 萬/坪

2,730萬

3房/63.0坪

400 萬2

車位21.4坪

3,130 萬

慈文路809號 | 14樓

112-02

22樓

44.0 萬/坪

2,756萬

3房/62.6坪

400 萬2

車位21.4坪

3,156 萬

慈文路809號 | 22樓

111-12

7樓

39.5 萬/坪

2,200萬

4房/55.7坪

380 萬2

車位21.4坪

2,580 萬

慈文路813號 | 7樓

查看明細 4

111-08

23樓

44.1 萬/坪

2,758萬

3房/62.6坪

410 萬2

車位21.4坪

3,168 萬

慈文路809號 | 23樓

111-07

23樓

45.0 萬/坪

3,108萬

3房/69.0坪

380 萬2

車位21.4坪

3,488 萬

慈文路825號 | 23樓

111-07

23樓

44.6 萬/坪

2,790萬

3房/62.6坪

380 萬2

車位21.4坪

3,170 萬

慈文路821號 | 23樓

111-07

22樓

30.4 萬/坪

2,096萬

3房/69.0坪

324 萬2

車位21.4坪

2,420 萬

慈文路805號 | 22樓

111-07

19樓

30.4 萬/坪

1,690萬

3房/55.7坪

330 萬2

車位21.4坪

2,020 萬

慈文路813號 | 19樓

417公尺到【桃園縣楊梅鎮上湖國民小學教育局國教課】，上學超安心

114-09
69.0坪8樓
4,100 萬53.6萬/坪
114-06
54.0坪3樓
2,970 萬47.6萬/坪
114-03
55.1坪4樓
2,900 萬45.4萬/坪
113-05
62.6坪3樓
3,400 萬47.7萬/坪
113-03
69.0坪6樓
3,568 萬45.9萬/坪
113-01
55.7坪7樓
2,988 萬46.5萬/坪

全部實價登錄172筆>

成交走勢

53.6萬
最新成交單價

114-09

53.6萬
最高成交單價

114-09

30.0萬
最低成交單價

109-10

周邊機能地圖/周邊

鴻苑

桃園市桃園區慈文路805號

導航

社區經紀人

王寶鈴
永慶不動産(加盟店)中路富昱好室店
0972-528-586 轉 94019
加Line
徐惠玟
詠心地產詠心地產有限公司
0972-528-586 轉 83948
加Line
林新恩
台灣房屋桃園大興分公司
0972-528-586 轉 8371
加Line

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