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社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
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鴻廣新A7
41.4萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
3年建築形態
住宅大樓總戶數
374戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式375個、機械式232個車位交易情況>
地址
A7站重劃區-文青國小桃園市龜山區樂善二路576號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/01明日
- 11/02週日
- 11/03週一
- 11/04週二
- 11/05週三
- 11/06週四
- 11/07週五
- 日期待定
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社區問答
【鴻廣新A7】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
王可瀅
2房格局的有27、30、33、34坪3房格局的為39坪店鋪有23間+一商場規畫推薦D1戶、C5戶、C3戶、B5戶、B3戶
【鴻廣新A7】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王可瀅
管理費, 60-65元(車位：平面400元/機械600元).
【鴻廣新A7】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
王可瀅
兩~三房租金約21000～25000元 目前租金相對來說是會往上。
【鴻廣新A7】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
王可瀅
本案共四棟，分為AB、CD、E、FG，共7區，每區3戶至4戶，各配置1至2部電梯使用充足，梯戶比高
【鴻廣新A7】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
王可瀅
管理費, 60-65元，共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之
【鴻廣新A7】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
方小宇
年底房市壓力稍微減緩，有下滑趨勢，預計年後會慢慢回穩，選舉結束房市慢慢回溫，預計這兩年物件流通量會大幅增加，伴隨而來的就是上下不定的房價，是很好見縫插針的好機會點
【鴻廣新A7】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳小姐
鴻廣新A7休閒設施公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、K書中心、練琴室、戶外遊戲區。
【鴻廣新A7】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
王可瀅
鴻廣新A7休閒設施公設有接待大廳、中庭花園 在自己的社區裡面就可以散步
【鴻廣新A7】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
王可瀅
靠近文青國中小學，車程約4分鐘即可抵達學區樂善國小，距大崗國中約8分鐘車程，車程4分鐘可至
【鴻廣新A7】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王可瀅
本社區的小朋友在樂善國小及大崗國中唸書，開車至樂善國小約4分鐘，開車至大崗國中約6分鐘
社區攻略
社區配置圖
主要格局
查看原圖
3房2廳2衛 在售9筆
26.90坪/南
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售9筆
31.00坪/東
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售9筆
36.00坪/東
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售9筆
36.50坪/南
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售9筆
38.20坪/東南
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售9筆
46.50坪/東
1,788萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售9筆
47.00坪/北
1,788萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售6筆
31.10坪/南
1,288萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售1筆
31.10坪/南
1,288萬
查看原圖
3房1廳2衛 在售1筆
33.90坪/北
1,530萬
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/21更新 銷售登錄表(10/21更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
2樓
41.4 萬/坪
1,350萬
3房/32.6坪
150 萬
車位6.8坪
1,500 萬
樂善二路546號 | 2樓
查看明細 2
114-06
15樓
38.6 萬/坪
1,450萬
3房/37.6坪
200 萬
車位8.3坪
1,650 萬
樂善二路562號 | 15樓
查看明細 2
114-05
13樓
42.2 萬/坪
1,610萬
3房/38.2坪
200 萬
車位8.3坪
1,810 萬
樂善二路570號 | 13樓
查看明細 2
114-05
5樓
40.6 萬/坪
1,573萬
3房/38.7坪
200 萬
車位8.3坪
1,773 萬
樂善二路518號 | 5樓
查看明細 2
114-04
10樓
40.1 萬/坪
950萬
2房/23.7坪
150 萬
車位6.8坪
1,100 萬
樂善二路560號 | 10樓
查看明細 2
114-04
14樓
43.7 萬/坪
1,300萬
3房/29.7坪
150 萬
車位6.8坪
1,450 萬
樂善二路526號 | 14樓
查看明細 2
114-01
7樓
41.6 萬/坪
1,010萬
2房/24.3坪
150 萬
車位6.8坪
1,160 萬
樂善二路556號 | 7樓
查看明細 2
113-09
9樓
47.9 萬/坪
1,136萬
2房/23.7坪
170 萬
車位8.1坪
1,306 萬
樂善二路560號 | 9樓
查看明細 2
113-08
3樓
39.5 萬/坪
1,530萬
3房/38.7坪
200 萬
車位8.3坪
1,730 萬
樂善二路518號 | 3樓
查看明細 2
113-07
14樓
51.4 萬/坪
1,437萬
2房/28.0坪
143 萬
車位6.8坪
1,580 萬
樂善二路540號 | 14樓
查看明細 2
113-04
8樓
43.2 萬/坪
1,650萬
3房/38.2坪
200 萬
車位8.3坪
1,850 萬
樂善二路528號 | 8樓
查看明細 2
113-04
7樓
49.3 萬/坪
1,170萬
2房/23.7坪
170 萬
車位8.1坪
1,340 萬
樂善二路538號 | 7樓
查看明細 2
113-04
11樓
41.2 萬/坪
1,595萬
3房/38.7坪
185 萬
車位8.3坪
1,780 萬
樂善二路518號 | 11樓
查看明細 2
113-03
14樓
44.5 萬/坪
1,323萬
3房/29.7坪
143 萬
車位6.8坪
1,466 萬
樂善二路572號 | 14樓
查看明細 2
113-03
7樓
39.8 萬/坪
1,470萬
3房/36.9坪
200 萬
車位8.3坪
1,670 萬
樂善二路532號 | 7樓
查看明細 2
113-03
2樓
42.7 萬/坪
1,107萬
3房/25.9坪
143 萬
車位6.8坪
1,250 萬
樂善二路530號 | 2樓
查看明細 2
113-03
7樓
25.5 萬/坪特殊交易
330萬
2房/13.0坪
82 萬
車位3.4坪
412 萬
樂善二路530號 | 7樓
112-12
12樓
38.2 萬/坪
1,480萬
3房/38.7坪
200 萬
車位8.3坪
1,680 萬
樂善二路580號 | 12樓
查看明細 2
112-12
7樓
39.8 萬/坪
1,105萬
2房/27.8坪
300 萬2
車位14.9坪
1,405 萬
樂善二路550號 | 7樓
查看明細 2
112-12
4樓
40.9 萬/坪
970萬
2房/23.7坪
170 萬
車位6.8坪
1,140 萬
樂善二路560號 | 4樓
查看明細 3
成交走勢
- 41.4萬
- 最新成交單價
114-07
- 60.6萬
- 最高成交單價
110-08
- 22.7萬
- 最低成交單價
109-06
優質經紀人
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