萬象廣場綜合大樓

1房1廳1衛型：13-14坪2房1廳1為型：18-26坪社區規劃為A、B兩棟。1-3樓為商業區。4-16樓為住宅區。進出口分離，人員進出單純。2房型通常為邊間，通風採光良好。1房型通常只有一面採光，但是總價低CP值高。

社區都是平面車位。每月租金約4500-5000，視樓層與位置而價格略有不同。附近也有許多大型公有停車場，松山國小地下室、松山車站地下室。

2023年1房1廳型：普遍成交租金在18000/月-23000/月。(視樓層高低與裝潢而有所不一。)2房2廳型：普遍成交租金在25000/月-30000/月。(視樓層高低與裝潢而有所不一。)近年租金走勢不斷提升，主要原因是社區緊鄰松山捷運站、饒河街觀光夜市、河濱公園，並且社區管理優良，算是非常優秀且CP值很高的住宅大樓。

社區規劃A、B兩棟。都是4樓到16樓。都是規劃兩部電梯。一層樓約6-8戶.

每月管理費依照坪數計算，單坪約120元。費用包含公區清潔、垃圾清運、保全管理、包管信件收發。社區算是滿數位化，電梯採用電子佈告欄、手機APP通知社區公告、包裹領取。社區管委會算是認真負責，但是不擅於幫自家管委會行銷宣傳。偶爾造成住戶的誤解，事後發現管委會確實認真負責。

進兩年萬象社區不論是出售、出租，價錢仍然不斷往上漲。早些年社區，因為周圍環境不良，經過管委會與當地里長、市議員的幫助，讓社區後勢補漲。社區門口公園規劃、社區周邊YOUBIKE規劃，這些都讓早年對社區不看好的狀態，完全改變了。

社區內部環境，屋齡近30年的大樓，公共區域已經稱不上氣派豪華，但是仍維持精緻美觀。社區內有小中庭，固定有廠商進行維護與保養。社區門口也有公有公園，不論是溜寵物、遛小孩都非常便利。社區規劃一層8戶，若有意購買或是承租房屋，有幾戶A棟B棟面對面，建議多注意採光與通風。社區簡單說就是，精緻美觀、自住收租兩相宜。

優勢：社區周圍就有YOUBIKE，走路5分鐘內即可抵達松山捷運站。距離饒河街走路約10分鐘，方便卻不會因為太近導致社區髒亂。社區的風格，屬於30年前偏向複合式大樓，但是早年商場區規劃為完善，遲遲無法大規模營運。但是，4樓-16樓住家還好式獨立進出口，並未受商場規畫不完善而有所影響。從此處可看出，住宅區與商場區兩個管委會的思維模式。住宅區是被嚴重低估的產品，後續仍會有補漲空間。

社區周遭有YOUBIKE站、走路五分鐘可到松山捷運站、社區鄰近八德路四段一側有大量公車路線。交通算是非常便利、暢行無礙。

學區為松山國小，小朋友走路5分鐘內即可到學校。社區管理員都會特別照看小朋友。學校導護志工，也會在社區門口附近開始為小朋友進行導護。