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極粋

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    • 熱門指數68%
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  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 麗尊酒店
  • location三多高雄市苓雅區四維二路323號

location三多高雄市苓雅區四維二路323號

  • 所有
  • 二房
  • 其他
  • 44.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.5萬/坪 議價率15%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    47~56萬/坪

  • 總價

    958~1,245萬

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2023年9月

  • 車位價格

    115~220萬

  • 車位配比

    1:0.52

  • 車位規劃

    平面式13個、機械式16個

  • 格局規劃

    二房(20~23坪)、店面(63坪)

  • 投資建設

    興連城建設有限公司

  • 接待會館

    高雄市苓雅區四維二路323號

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    56戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    63.13%

  • 公設比

    36.8~36.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    123坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第五種商業區、第三種特定商業專用區

  • 垃圾處理

  • 學區

    四維國小、苓雅國中、英明國中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:步行即可到四維國小,學童上下學便利。
社區:單純兩房規劃,住戶特質相對平均。
缺點 缺點
社區:梯戶比1:5,屬於高梯戶比,上下班時間恐需久候電梯。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(4)
社區格局圖

2房2廳1衛

20.26坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

22.19坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

22.45坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

23.82坪/-

實價登錄

極粋共有 45筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
10樓
46.2 萬/坪
950
2房2廳/20.6坪
0
無車位
950
四維二路325號 | 10樓之6
113-01
7樓
47.9 萬/坪
962
0房0廳/20.1坪
0
無車位
962
四維二路325號 | 7樓之3
112-12
11樓
50.9 萬/坪
1,135
2房2廳/22.3坪
215
車位5.2坪
1,350
四維二路325號 | 11樓之2
  • 113-02
    2房20.6坪10樓
    950 46.2萬/坪
  • 113-01
    20.1坪7樓
    962 47.9萬/坪
  • 112-12
    2房22.3坪11樓
    1,350 50.9萬/坪
  • 全部實價登錄45筆>

成交走勢

46.2
最新成交單價
113-02
50.9
最高成交單價
112-12
27.6
最低成交單價
109-07

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