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文化綻

  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 麗尊酒店
  • location三多高雄市苓雅區光華一路109號

location三多高雄市苓雅區光華一路109號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 30.0萬/坪 近2年

    成交均價

  • 35.6萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 02/21更新

社區房價對比更便捷

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陳楷甯
永慶不動産(加盟店)高雄瑞隆鳳甲加盟店
  • 歷史已成交20筆
  • 在售物件42筆
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諮詢快問

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    57戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    69.91%

  • 公設比

    32.58%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    271坪

  • 管理費

    55元/戶/月

  • 土地分區

    第五種商業區、第三種特定商業專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.02

  • 車位規劃

    平面式58個

  • 棟戶規劃

    1棟,56戶住家,1戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    四房(61.95~72.94坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    四維國小、英明國中、苓雅國中

社區問答

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境機能:「文化綻」周邊生活機能好,有夜市、百貨機能,一般日常跟連鎖店家店家都有。
社區規劃:單層四戶配雙梯,梯戶比1:2,出入單純,戶戶三面採光,通風度好。
缺點 缺點
社區規劃:部分戶別室內有柱跟樑,需透過裝潢改善。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

778.20坪/東

在售物件

在租物件

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實價登錄

文化綻共有 64筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年2月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
8樓
31.8 萬/坪
1,968
4房2廳/61.9坪
120
車位5.4坪
2,088
光華一路105號 | 8樓
111-09
2樓
28.2 萬/坪
2,050
2房2廳/72.8坪
200
車位5.4坪
2,250
光華一路103號 | 2樓
111-01
11樓
32.9 萬/坪
2,390
3房2廳/72.6坪
210
車位5.4坪
2,600
光華一路103號 | 11樓
  • 112-08
    4房61.9坪8樓
    2,088 31.8萬/坪
  • 111-09
    2房72.8坪2樓
    2,250 28.2萬/坪
  • 111-01
    3房72.6坪11樓
    2,600 32.9萬/坪
  • 全部實價登錄64筆>

成交走勢

31.8
最新成交單價
112-08
36.0
最高成交單價
102-08
21.2
最低成交單價
108-12

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