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山階院
- 5年社區
- 近兩年成交
本館高雄市鳥松區球場路165號
本館高雄市鳥松區球場路165號
- 所有
- 四房
- 其他
31.4萬/坪
成交均價
41.9萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
4 筆
二手市場在售
4 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/11更新
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林文鶯
住商不動産文化中正加盟店
- 歷史已成交277筆
- 在售物件19筆·在租物件1筆
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
5戶
建築型態
透天
用途規劃
住家用
建蔽率
47.33%
公設比
建築構造
RC造
基地面積
252坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區、第二種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
5棟，5戶住家
樓層規劃
地上5層,地下1層
格局規劃
垃圾處理
學區
大華國小.文山完全中學
社區問答
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「山階院」位於高雄市鳥松區球場路，坐擁廣闊綠地、近距澄清湖及濕地公園，純住宅氛圍濃厚，環境清幽宜人。
2. 社區規劃：僅5戶透天住家，皆配有電梯，戶戶皆有一景觀窗，可眺望綠景。
缺點 1. 機能：周邊商業活動較少，日常採買需仰賴交通工具。
社區配置圖
主要格局
-房-廳-衛
0.00坪/-
實價登錄
山階院共有 4筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年10月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-11
1,2,3,...
34.4 萬/坪
3,400萬
4房2廳/98.8坪
待定
車位面積待定
3,400 萬
球場路163號 | 1,2,3,4樓
111-06
1,2,3,...
28.7 萬/坪
2,800萬
5房2廳/97.7坪
0 萬
無車位
2,800 萬
球場路159號 | 1,2,3,4樓
111-01
1,2,3,...
27.8 萬/坪
2,750萬
5房2廳/98.8坪
0 萬
無車位
2,750 萬
球場路161號 | 1,2,3,4樓
成交走勢
- 34.4萬
- 最新成交單價
111-11
- 34.4萬
- 最高成交單價
111-11
- 27.8萬
- 最低成交單價
111-01
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