創研逸品

全社區皆為3房格局坪數約37~39坪自然以3房為主力

全部平面車位社區無臨時停車週邊有公有路邊停車格私有停車場月租2500~3000元不等

社區剛成立不到半年租金僅有目前35000~45000元不等目前因社區屋齡尚無法判斷走勢

社區分A、B兩個棟別-全區僅有64戶住家各自有9層樓(1樓無店面)一梯4戶共用2個電梯、2個逃生梯

管理費每坪110元，季繳管理費包含物業管理、社區清潔維護、電梯保養、社區公設修繕等等，車位清潔費為每月500元，機車為每月100元。社區管委會剛成立，目前服務認真，總是能為社區服務，及即時公告。

建商在社區預售階段為單坪35左右的價格中途間轉單的價格已經來到單坪42左右我認為這個社區還會再往上漲理由1: 此案為水湳經貿園區周遭，價格確實有上漲空間理由2:基地旁的遠雄建案售價單坪60萬以上理由3:這社區好棒

本案社區公設有健身房、多功能教室、KTV室、頂樓曬被區、大廳接待區。社區環境優美，近逢甲商圈而不吵鬧，近國1、74南北往來也方便。

位置位於僑光大學及逢甲大學旁，鄰近有逢甲商圈、水湳中央公園、經貿園區、又鄰近74快速道路及國1高速公路。社區格局規劃0店面，純住家，相對單純。

僑光科技大學與西苑高級中學有一個站牌，74快速道路車程約6分鐘銜接中山高快速又便利，離逢甲商圈近又不吵

西屯國小約1.4公里為5分鐘車程至善國中約1.9公里為8分鐘車程西苑高中約800公尺為3分鐘車程