愛樂OP.1

【愛樂OP.1】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【愛樂OP.1】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【愛樂OP.1】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【愛樂OP.1】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【愛樂OP.1】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【愛樂OP.1】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【愛樂OP.1】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【愛樂OP.1】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【愛樂OP.1】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況良好，不容易出現房屋質量問題；車位配比1:1.79，小區的停車位數量相對較多，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了舒適的休閒和社交空間。

2. 環境機能:距離中村加油站公車站約753公尺，方便乘坐公共運輸前往各地；距離台中市南屯區南屯國民小學約1274公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足，造成不便利的生活環境。

3.1

生活機能

2.8

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.5

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.2

區域均值：3.5

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

3.3

區域均值：3.3

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(4)
3房(3)
4房(1)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

7樓

55.9 萬/坪

2,730萬

3房/48.8坪

170 萬

車位9.6坪

2,900 萬

龍富路四段39號 | 7樓之3

113-03

5樓

48.8 萬/坪

2,460萬

3房/50.4坪

340 萬2

車位19.2坪

2,800 萬

龍富路四段39號 | 5樓之5

113-02

11樓

52.1 萬/坪

3,010萬

4房/57.7坪

340 萬2

車位19.2坪

3,350 萬

龍富路四段39號 | 11樓之1

查看明細 3

111-02

11樓

44.9 萬/坪

2,590萬

3房/57.7坪

340 萬2

車位19.2坪

2,930 萬

龍富路四段39號 | 11樓之1

查看明細 3

111-01

2樓

41.9 萬/坪

2,510萬

3房/59.9坪

170 萬

車位9.6坪

2,680 萬

龍富路四段39號 | 2樓之2

110-11

16樓

43.0 萬/坪

2,460萬

4房/57.3坪

340 萬2

車位19.2坪

2,800 萬

龍富路四段39號 | 16樓之1

110-06

14樓

36.8 萬/坪

2,110萬

3房/57.4坪

340 萬2

車位19.2坪

2,450 萬

龍富路四段39號 | 14樓之1

110-05

2樓

38.1 萬/坪

2,210萬

3房/58.0坪

190 萬

車位9.6坪

2,400 萬

龍富路四段39號 | 2樓之1

110-04

2樓

34.3 萬/坪

2,050萬

3房/59.9坪

170 萬

車位9.6坪

2,220 萬

龍富路四段39號 | 2樓之2

110-04

19樓

37.3 萬/坪

1,890萬

3房/50.6坪

340 萬2

車位19.2坪

2,230 萬

龍富路四段39號 | 19樓之5

110-04

8樓

38.6 萬/坪

1,888萬

3房/48.9坪

190 萬

車位9.6坪

2,078 萬

龍富路四段39號 | 8樓之3

110-04

7樓

34.4 萬/坪

1,985萬

3房/57.7坪

440 萬

車位19.2坪

2,425 萬

龍富路四段39號 | 7樓之1

110-04

5樓

35.1 萬/坪

2,018萬

3房/57.5坪

170 萬

車位9.6坪

2,188 萬

龍富路四段39號 | 5樓之1

110-04

2樓

37.7 萬/坪

1,858萬

3房/49.3坪

170 萬

車位9.6坪

2,028 萬

龍富路四段39號 | 2樓之3

110-04

6樓

34.6 萬/坪

1,991萬

3房/57.6坪

340 萬

車位19.2坪

2,331 萬

龍富路四段39號 | 6樓之1

110-03

4樓

34.1 萬/坪

2,030萬

3房/59.5坪

340 萬

車位19.2坪

2,370 萬

龍富路四段39號 | 4樓之2

110-03

9樓

35.6 萬/坪

2,060萬

3房/57.8坪

340 萬

車位19.2坪

2,400 萬

龍富路四段39號 | 9樓之1

110-03

10樓

35.8 萬/坪

1,748萬

3房/48.9坪

170 萬

車位9.6坪

1,918 萬

龍富路四段39號 | 10樓之3

110-03

5樓

37.9 萬/坪

2,248萬

3房/59.4坪

340 萬

車位19.2坪

2,588 萬

龍富路四段39號 | 5樓之2

110-03

10樓

38.4 萬/坪

2,219萬

3房/57.8坪

340 萬

車位19.2坪

2,559 萬

龍富路四段39號 | 10樓之1