精銳雲
單元二重劃區台中市南屯區龍富路四段69號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
52.8萬/坪 近1年
成交均價
53.9萬/坪 議價率2%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
林麗茵
惠雙房屋向上加盟店
- 歷史已成交6筆
- 在售物件6筆·在租物件3筆
- 熟悉社區·行業深耕27年
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精銳雲共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
屋齡
6年
總戶數
76戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
40.74%
公設比
33~33.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,071坪
管理費
130元/坪/月
土地分區
第一之B種住宅區、第一之C種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.33
車位規劃
平面式101個
棟戶規劃
11棟,66戶住家,10戶店面
樓層規劃
地上12層,地下2層
格局規劃
二房(37.69~38.51坪)、三房(37.68~38.51坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
南屯國小 萬和國中
社區問答
【精銳雲】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
洪渝喬
社區全平面車位
【精銳雲】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
洪渝喬
*頂級豪宅規格 ,隔鄰無共壁,獨棟無干擾,戶戶三面採光*串聯七期精華區及高鐵特區,絕佳地段優勢*低建蔽率 高綠覆 居住環境品質高*放射狀的建築規畫,象徵「鑽石」造型,創造大器與氣質*全案採用W HOTEL飯店設計概念,引進世界知名W Koh Samui湖面景色,為住戶打造綠意和水波環繞的美感生活*國際級設計大師親自操刀,設計與細膩裝潢一次到位
【精銳雲】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
洪渝喬
管理費一坪130元,季繳,不含lounge bar維護金每戶每月1000元
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:車位配比1:1.33,社區居民停車方便可靠;公設包含交誼廳、接待大廳、會議室等,提供了多元化的公共空間供居民使用。
環境機能:距離中村加油站公車站約730公尺,方便居民使用公共運輸工具;距離臺中市南屯區文山國民小學約1300公尺,孩子上學方便。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 56.2萬
- 最新成交單價
113-02
- 56.2萬
- 最高成交單價
113-02
- 30.6萬
- 最低成交單價
105-05
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