【冠德青璞匯】707筆成交，均價60萬/坪

1、一房(24坪)、兩房(32坪)、三房(39~43坪)2、一房

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【冠德青璞匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

華國峰

◆車位坪數：12.35坪 (坡平式)

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【冠德青璞匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.24000一房/28000兩房/32000三房2.去年最低租金20000。今年最低24000左右。

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【冠德青璞匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、ABC三棟，樓高25樓2、一層十戶共用三隻梯

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【冠德青璞匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理費70元/坪2、支付機電保養費、物管保全費用，設備維養、公共水電費用等，而公共基金主要則是用於大型或緊急的修繕3、社區管委會服務認真細緻、管轄範圍合理

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【冠德青璞匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、需求大於供給，一有釋出，即成交，因此漲幅不小，兩年內依舊向上漲的趨勢2、青埔唯一捷運商場共構宅，增值性佳，生活圈以此為中心，生活機能優，多人搶著要

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【冠德青璞匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

華國峰

◎捷運聯開宅遠勝捷運宅，萬坪購物商城，國際飯店規格◎機捷到站上樓到家，電梯下樓直達萬坪商場，在家即享有國際度假村般的豐富五星級公設會館◎公共設施：公設媲美五星級飯店等級，有戶外泳池、三溫暖、兒童遊戲室寬敞明亮、不出門也休憩一整天、廚藝教室、宴會廳、多功能教室

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【冠德青璞匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、優勢：捷運商場共構宅、生活圈的中心、交通便利、景觀優美2、外觀設計風格壯麗，人群聚集的場所，社區規模大666戶，房價有繼續漲的趨勢

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【冠德青璞匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、機捷A19站超便利，到高鐵桃園站五分鐘2、捷運商場共構，大型地下停車場，開車停車也方便

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【冠德青璞匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、青埔國小、青埔國中2、青埔國小騎車五分鐘、青埔國中騎車四分鐘3、本社區的小朋友都在青埔國小、青埔國中念書

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(2)
3房(3)

19.00坪/南

37.00坪/西南

45.00坪/東北

56.00坪/西北

24.50坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

14樓

39.8 萬/坪

780萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

780 萬

高鐵南路二段362號之3 | 14樓

113-10

16樓

70.2 萬/坪

1,730萬

1房/24.7坪

170 萬

車位12.3坪

1,900 萬

高鐵南路二段362號之1 | 16樓

113-08

23樓

67.4 萬/坪

2,186萬

2房/32.4坪

170 萬

車位12.3坪

2,356 萬

高鐵南路二段358號之5 | 23樓

113-06

10樓

60.9 萬/坪

1,460萬

1房/24.0坪

170 萬

車位12.3坪

1,630 萬

高鐵南路二段356號之1 | 10樓

113-05

12樓

67.0 萬/坪

1,313萬

0房/19.6坪

0 萬

無車位

1,313 萬

高鐵南路二段362號之3 | 12樓

113-05

24樓

60.4 萬/坪

2,362萬

2房/39.1坪

170 萬

車位12.3坪

2,532 萬

高鐵南路二段360號 | 24樓

113-05

7樓

59.4 萬/坪

1,350萬

2房/22.7坪

170 萬

車位12.3坪

1,520 萬

高鐵南路二段358號之3 | 7樓

113-02

24樓

42.6 萬/坪

980萬

2房/23.0坪

170 萬

車位12.3坪

1,150 萬

高鐵南路二段352號之2 | 24樓

112-11

18樓

34.6 萬/坪

830萬

2房/24.0坪

170 萬

車位12.3坪

1,000 萬

高鐵南路二段356號之2 | 18樓

112-11

25樓

61.8 萬/坪

1,198萬

1房/19.4坪

170 萬

車位12.3坪

1,368 萬

高鐵南路二段366號 | 25樓

112-08

12樓

58.8 萬/坪

1,450萬

2房/24.7坪

170 萬

車位12.3坪

1,620 萬

高鐵南路二段362號之1 | 12樓

112-08

25樓

68.0 萬/坪

1,545萬

1房/22.7坪

待定

車位12.3坪

1,545 萬

高鐵南路二段358號之2 | 25樓

112-07

23樓

40.3 萬/坪

1,470萬

0房/24.1坪

待定

車位12.3坪

1,470 萬

高鐵南路二段368號之2 | 23樓

112-07

15樓

50.9 萬/坪

2,230萬

4房/43.8坪

170 萬

車位12.3坪

2,400 萬

高鐵南路二段358號 | 15樓

112-07

16樓

49.0 萬/坪

960萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

960 萬

高鐵南路二段366號之1 | 16樓

112-05

25樓

57.4 萬/坪

1,310萬

2房/22.8坪

170 萬

車位12.3坪

1,480 萬

高鐵南路二段352號之3 | 25樓

112-03

11樓

52.2 萬/坪

976萬

1房/18.7坪

170 萬

車位12.3坪

1,146 萬

高鐵南路二段366號之5 | 11樓

112-02

24樓

56.1 萬/坪

1,345萬

2房/24.0坪

170 萬

車位12.3坪

1,515 萬

高鐵南路二段356號之2 | 24樓

112-02

19樓

49.2 萬/坪

920萬

1房/18.7坪

0 萬

無車位

920 萬

高鐵南路二段366號之5 | 19樓

111-12

22樓

39.5 萬/坪

1,460萬

0房/24.7坪

待定

車位12.3坪

1,460 萬

高鐵南路二段366號之3 | 22樓