冠德青璞匯

1、一房(24坪)、兩房(32坪)、三房(39~43坪)2、一房

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【冠德青璞匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

華國峰

◆車位坪數：12.35坪 (坡平式)

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【冠德青璞匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.24000一房/28000兩房/32000三房2.去年最低租金20000。今年最低24000左右。

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【冠德青璞匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃偉誠

共有3棟666戶，分別是A/B棟（25層，1梯10戶）、C棟（25層，1梯11戶）

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【冠德青璞匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理費70元/坪2、支付機電保養費、物管保全費用，設備維養、公共水電費用等，而公共基金主要則是用於大型或緊急的修繕3、社區管委會服務認真細緻、管轄範圍合理

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【冠德青璞匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、需求大於供給，一有釋出，即成交，因此漲幅不小，兩年內依舊向上漲的趨勢2、青埔唯一捷運商場共構宅，增值性佳，生活圈以此為中心，生活機能優，多人搶著要

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【冠德青璞匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

華國峰

◎捷運聯開宅遠勝捷運宅，萬坪購物商城，國際飯店規格◎機捷到站上樓到家，電梯下樓直達萬坪商場，在家即享有國際度假村般的豐富五星級公設會館◎公共設施：公設媲美五星級飯店等級，有戶外泳池、三溫暖、兒童遊戲室寬敞明亮、不出門也休憩一整天、廚藝教室、宴會廳、多功能教室

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【冠德青璞匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、優勢：捷運商場共構宅、生活圈的中心、交通便利、景觀優美2、外觀設計風格壯麗，人群聚集的場所，社區規模大666戶，房價有繼續漲的趨勢

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【冠德青璞匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、機捷A19站超便利，到高鐵桃園站五分鐘2、捷運商場共構，大型地下停車場，開車停車也方便

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【冠德青璞匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、青埔國小、青埔國中2、青埔國小騎車五分鐘、青埔國中騎車四分鐘3、本社區的小朋友都在青埔國小、青埔國中念書

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(2)
3房(3)

37.00坪/西南

19.00坪/南

45.00坪/東北

56.00坪/西北

24.50坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

8樓

61.7 萬/坪

1,210萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

1,210 萬

高鐵南路二段362號之3 | 8樓

114-10

9樓

60.7 萬/坪

390萬

3房/6.4坪

160 萬

車位12.3坪

550 萬

高鐵南路二段352號 | 9樓

114-10

9樓

60.7 萬/坪

390萬

3房/6.4坪

160 萬

車位12.3坪

550 萬

高鐵南路二段352號 | 9樓

114-10

14樓

59.6 萬/坪

1,190萬

1房/19.9坪

0 萬

無車位

1,190 萬

高鐵南路二段362號之2 | 14樓

114-09

10樓

61.8 萬/坪

1,210萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

1,210 萬

高鐵南路二段362號之5 | 10樓

114-07

24樓

70.7 萬/坪

1,700萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

1,700 萬

高鐵南路二段368號之2 | 24樓

114-06

12樓

43.3 萬/坪

960萬

2房/22.2坪

320 萬

車位12.3坪

1,280 萬

高鐵南路二段356號 | 12樓

114-06

25樓

57.0 萬/坪

1,850萬

3房/32.5坪

160 萬

車位12.3坪

2,010 萬

高鐵南路二段352號之5 | 25樓

114-04

14樓

63.5 萬/坪

1,243萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

1,243 萬

高鐵南路二段366號 | 14樓

114-03

15樓

70.2 萬/坪

1,720萬

2房/24.5坪

160 萬

車位12.3坪

1,880 萬

高鐵南路二段366號之3 | 15樓

114-03

8樓

67.6 萬/坪

1,325萬

2房/19.6坪

0 萬

無車位

1,325 萬

高鐵南路二段366號之1 | 8樓

114-03

18樓

64.6 萬/坪

2,841萬

3房/44.0坪

160 萬

車位12.3坪

3,001 萬

高鐵南路二段352號之6 | 18樓

114-03

19樓

67.0 萬/坪

1,300萬

2房/19.4坪

0 萬

無車位

1,300 萬

高鐵南路二段362號之5 | 19樓

114-01

10樓

65.8 萬/坪

1,230萬

1房/18.7坪

0 萬

無車位

1,230 萬

高鐵南路二段366號之5 | 10樓

113-11

14樓

39.8 萬/坪

780萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

780 萬

高鐵南路二段362號之3 | 14樓

113-10

16樓

70.2 萬/坪

1,730萬

1房/24.7坪

170 萬

車位12.3坪

1,900 萬

高鐵南路二段362號之1 | 16樓

113-10

14樓

64.8 萬/坪

1,270萬

1房/19.6坪

170 萬

車位12.3坪

1,440 萬

高鐵南路二段366號之1 | 14樓

113-08

23樓

67.4 萬/坪

2,186萬

2房/32.4坪

170 萬

車位12.3坪

2,356 萬

高鐵南路二段358號之5 | 23樓

113-06

10樓

60.9 萬/坪

1,460萬

1房/24.0坪

170 萬

車位12.3坪

1,630 萬

高鐵南路二段356號之1 | 10樓

113-05

12樓

67.0 萬/坪

1,313萬

0房/19.6坪

0 萬

無車位

1,313 萬

高鐵南路二段362號之3 | 12樓