新捷市

A、2房(24-25坪)佔比35%：主力格局 (高指名度)B、2+1房(27-28坪)佔比10%：彈性格局 (可規劃大2房或小3房)C、3房(33坪)佔比45%：主力格局 (高指名度)D、4房(43-45坪)佔比10%：稀有格局 (極少釋出)

坡道平面車位清潔費300元/月

可參考桃園區社會住宅公告租金：住家600元/坪、車位2000/個。本案實務上2-3房的租金行情會比社會宅公告租金更高、2房大約700元/坪、3房大約650元/坪、車位2500元/個，租金會再依照實際裝潢、傢俱、家電狀況略有差異。

共有6棟312戶，分別是A棟（15層，2梯5戶）、BCD棟（15層，2梯4戶）、EF棟（15層，1梯2戶）

管理費一坪45元月繳、車位清潔費300元月繳、機車位清潔費100元月繳，以上包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

本案位於龍山國小生活圈，2021年共成交三筆平均成交價21.7萬、最高成交價22.6萬2022年已成交三筆平均成交價24.9萬、最高成交價27.8萬本案呈現量低價揚狀態。

本案公設包含接待廳、交誼廳、健身房、桌球撞球室、兒童遊戲室、ＫＴＶ、垃圾廚餘室、資源回收室、中庭花園。新捷市與禮享城在建造時皆往基地內退縮、增加人行道的公共開放空間，讓住戶行走更舒適、兩社區的棟距也拉長至３５米寬。

本案位於部立桃園醫院旁，本區域建案中有歐楓大郡5、禮享城、新捷市等建案使用22.5CM中空樓板，為建材等級較高建案。以上建案再比較細部數據：完工年：新捷市2018>禮享城2017>歐楓大郡2014公設比：新捷市28%<歐楓大郡29%<禮享城33%管理費：新捷市45元<歐風大郡50元<禮享城55元

1、本案近國道2號南桃園交流道，方便連接國道1號及國道3號，適合有車族群。2、台鐵地下化已開工，未來新台鐵車站位於中華路，永豐路口附近，騎車大約4分鐘。

本案學區龍山國小 步行5分鐘 駕車2分鐘永豐國中 步行16分鐘 駕車5分鐘