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社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
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歐楓大郡NO.5
住宅大樓
10年社區
31.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/24明日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 11/30週六
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【歐楓大郡NO.5】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳仕恩
社區有2+1房到3-4房每一種格局都很推薦尤其是2+1房 室內有30坪(因為公設比低的關係)開門是從前陽台進出 非常稀有
【歐楓大郡NO.5】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
劉玉莉
本建案車位為坡道平面社區對面龍城一街停車場10元/30分 入場天最高收費100元月租車位為2800元/月
【歐楓大郡NO.5】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
劉玉莉
二房車租金約23000~25000元 三房車約28000~30000元租金會因傢俱配備而有不同。附近臨工業區 學區 生活機能便利 客需量大 租金有上漲趨勢
【歐楓大郡NO.5】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳仕恩
總共有五棟 / 總樓高12樓一層兩戶一支電梯
【歐楓大郡NO.5】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
劉玉莉
管理費50元/坪 汽車位清潔費300元包含物業管理 社區公設清潔修繕社區管委認真服務與住戶一起合作打造理想家園
【歐楓大郡NO.5】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
劉玉莉
歐楓大郡近期很少物件釋出，110年成交平均約23/坪，111年4月成交最高價29.59/坪，加上是桃園區門牌效益，未來還是有緩漲趨勢。
【歐楓大郡NO.5】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
劉玉莉
本社區迎賓大廳挑高6米8，大型吊掛水晶燈、歐式沙發，而通過後方自動門便是內部中庭，公設設於社區兩端，A1戶別的一樓空間有咖啡廳、交誼廳，B棟採1、2樓會館形式，一樓為交誼區和閱讀區二樓為健身房、撞球室。市面上公設比低於30%的大樓新案已非常少見，本案公設比僅28~29.7%，室內坪數放大也是此案特點之一。
【歐楓大郡NO.5】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
劉玉莉
本社區為28%超低公設比 戶戶獨享萬坪綠地 欣賞最美的天地雙景23.5mm靜音中空樓板 降低噪音 歐楓大郡NO.5為大桃園cp值最高的歐系小豪宅
【歐楓大郡NO.5】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
劉玉莉
開車10分鐘即達國道1、2、3號，交通便利未來有台鐵捷運紅線永豐站 + 預定捷運橘線 O11站
【歐楓大郡NO.5】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉玉莉
學區龍山國小走路約7分鐘 開車約2分鐘 永豐完全中學開車5分鐘社區小朋友大多數就讀此學校
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
3樓
31.6 萬/坪
2,280萬
3房/72.0坪
300 萬2
車位22.2坪
2,580 萬
龍泉六街10號 | 3樓
查看明細 2
113-03
3樓
28.0 萬/坪
2,020萬
4房/72.0坪
300 萬2
車位22.2坪
2,320 萬
龍泉六街8號 | 3樓
查看明細 2
112-12
4樓
31.9 萬/坪
1,338萬
3房/41.9坪
150 萬
車位11.1坪
1,488 萬
龍泉六街30號 | 4樓
查看明細 2
111-04
3樓
28.6 萬/坪
1,200萬
3房/41.9坪
140 萬
車位11.1坪
1,340 萬
龍泉六街12號 | 3樓
查看明細 2
111-03
11樓
24.0 萬/坪特殊交易
1,220萬
4房/50.8坪
280 萬2
車位22.2坪
1,500 萬
龍泉六街26號 | 11樓
110-10
4樓
22.2 萬/坪
1,600萬
4房/72.0坪
280 萬2
車位22.2坪
1,880 萬
龍泉六街8號 | 4樓
查看明細 2
110-10
6樓
27.2 萬/坪
1,496萬
3房/55.0坪
140 萬
車位11.1坪
1,636 萬
龍泉六街16號 | 6樓
查看明細 2
110-10
8樓
23.4 萬/坪
1,688萬
4房/72.0坪
280 萬2
車位22.2坪
1,968 萬
龍泉六街8號 | 8樓
查看明細 2
110-10
3樓
25.3 萬/坪
1,390萬
3房/55.0坪
140 萬
車位11.1坪
1,530 萬
龍泉六街16號 | 3樓
查看明細 2
110-04
11樓
22.5 萬/坪
1,620萬
4房/72.0坪
280 萬2
車位22.2坪
1,900 萬
龍泉六街8號 | 11樓
查看明細 2
110-03
5樓
21.4 萬/坪
1,542萬
4房/72.0坪
240 萬2
車位22.2坪
1,782 萬
龍泉六街8號 | 5樓
110-03
2樓
21.3 萬/坪
1,480萬
4房/69.3坪
320 萬2
車位22.2坪
1,800 萬
龍泉六街10號 | 2樓
109-12
4樓
21.0 萬/坪
880萬
3房/41.9坪
120 萬
車位11.1坪
1,000 萬
龍泉六街30號 | 4樓
查看明細 2
109-12
2樓
23.7 萬/坪
1,300萬
4房/54.9坪
120 萬
車位11.1坪
1,420 萬
龍泉六街28號 | 2樓
109-09
9樓
25.3 萬/坪
1,062萬
3房/41.9坪
98 萬
車位9.0坪
1,160 萬
龍泉六街30號 | 9樓
查看明細 2
109-09
3樓
21.7 萬/坪
1,560萬
4房/72.0坪
240 萬2
車位22.2坪
1,800 萬
龍泉六街10號 | 3樓
查看明細 2
109-09
5樓
20.6 萬/坪
1,485萬
4房/72.0坪
195 萬2
車位18.0坪
1,680 萬
龍泉六街10號 | 5樓
109-07
8樓
21.5 萬/坪
1,180萬
4房/55.0坪
120 萬
車位11.1坪
1,300 萬
龍泉六街26號 | 8樓
查看明細 2
109-07
3樓
22.8 萬/坪
1,252萬
3房/54.9坪
98 萬
車位9.0坪
1,350 萬
龍泉六街26號 | 3樓
查看明細 2
109-07
11樓
24.8 萬/坪
1,024萬
3房/41.4坪
98 萬
車位9.0坪
1,122 萬
龍泉六街22號 | 11樓
查看明細 2
成交走勢
- 31.6萬
- 最新成交單價
113-05
- 31.9萬
- 最高成交單價
112-12
- 18.9萬
- 最低成交單價
109-02
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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- 精準客源，快速成交
優質經紀人
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