唯樂之丘·社區問答

格局介紹 【唯樂之丘】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

地址：文中三路18號總戶數：319 戶屋齡：3總樓高：15土地使用分區：住宅區管理費：55元/坪/月公設比：31~3％基地面積：1539 坪建案規劃：住宅、店面、商辦構造種類：RC坪數資料：1房-19坪 、2房-22/25坪 、3房-31/40坪 、4房-52坪

格局介紹 【唯樂之丘】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

棟戶規劃:3幢，4棟。A/D棟(15層，2梯8戶)B棟(15層，1梯3戶)C棟(15層，1梯2戶)樓層規劃:地上15層,地下4層

物業管理 【唯樂之丘】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

唯樂之丘都是坡道平面車位車位清潔管理費每月500元若無車位 力行路文中三路口車位每月2500租金

物業管理 【唯樂之丘】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

唯樂之丘社區現行管理費為每坪55元按月計算繳納包含管理與清潔費另外汽車清潔管理費為500元機車則每月100元管委會有LINE群組委員都熱情盡責

市場行情 【唯樂之丘】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約為每月23000～26000元三房租金約為每月30000～35000元整體租金因國內升息及房價上漲及周邊生活機能為租金上漲之主要因素

市場行情 【唯樂之丘】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

110年價格約28至30萬間,111年後開始大漲至34至36萬112年目前會先暫緩,但小坪數格局也機會再往上上漲

社區評價 【唯樂之丘】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

唯樂之丘大廳挑高大廳二樓設有健身房與交誼廳綠化部分四面臨路臨路退縮空間綠蔭林立因臨路退縮 在棟距上有不錯的表現B、C棟房型 格局方正社區交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利近國際路文中路,大眾客運近在咫尺

社區評價 【唯樂之丘】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

交通便利近南桃園交流道,南來北往皆便利走路2分鐘到中興國中、3分鐘到文山國小，距離水秀公園100公尺、全聯超市400公尺，至商圈、校園、公園皆便利，社區中庭退縮26米，規劃430坪開放式中庭花園家中如果有高中以下學童真的很方便 過馬路就到學校319戶 算是中大型社區

週邊機能 【唯樂之丘】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區旁有101路線公車國際路上有9009、9005公車近國道2桃園交流道開車上國道約3~5分鐘南來北往皆方便

週邊機能 【唯樂之丘】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：文山國小步行約6-7分鐘、騎車約3-4分鐘國中學區：中興國中步行約4-5分鐘、騎車約1-2分鐘