合遠康萊爾-美樹館
中路重劃區桃園市桃園區正光二街71巷11號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
38.3萬/坪 近1年
成交均價
50.0萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
500 筆
二手市場在售
33 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 06/11更新
社區房價對比更便捷
施宣如
永慶不動産(加盟店)桃園寶慶喆禮加盟店
- 本社區已成交2筆
- 在售物件314筆
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施宣如
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社區概況
屋齡
4年
總戶數
163戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
22.27%
公設比
31.9~31.91%
建築構造
RC造
基地面積
1,854坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1
車位規劃
平面式163個
棟戶規劃
1幢,3棟,154戶住家,9戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(15.24~45.39坪)、三房(27.41~45.39坪)、四房(45.39坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區外集中處理)
學區
康萊爾雙語中小學、文山國小、中興國中
社區問答
【合遠康萊爾-美樹館】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
黃俊傑
管理費:房屋1坪65元/月、車位1個300元/月、機車位1個100元/月。費用包含物業、保全、清潔、機電、弱電及社區維護。
【合遠康萊爾-美樹館】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
黃俊傑
可參考桃園區社會住宅公告租金:住家600元/坪、車位2000/個。本案實務上2-3房的租金行情會比社會宅公告租金更高、2房大約700元/坪、3房大約650元/坪、車位2500元/個,租金會再依照實際裝潢、傢俱、家電狀況略有差異。
【合遠康萊爾-美樹館】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
黃俊傑
本案學區成功國小:駕車6分、步行17分桃園國中:駕車5分、步行16分大多在對面的私立康萊爾中小學念書
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 社區規劃:「合遠康萊爾-美樹館」社區三面臨路,棟距佳。
2. 生活機能:鄰近永安路商圈,可就近享有豐富的採買機能。
缺點
1. 環境:附近有社會住宅和消防局,在意的民眾可留意。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
合遠康萊爾-美樹館共有 500筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
11樓
41.9 萬/坪
1,063萬
2房2廳/25.4坪
200 萬
車位7.4坪
1,263 萬
正光二街71巷13號 | 11樓
查看明細 2
112-12
11樓
25.9 萬/坪
597萬
3房2廳/23.0坪
196 萬
車位7.4坪
793 萬
正光二街71巷29號 | 11樓
查看明細 2
112-06
15樓
38.3 萬/坪
971萬
2房2廳/25.4坪
204 萬
車位7.7坪
1,175 萬
正光二街71巷13號 | 15樓
查看明細 2
成交走勢
- 41.9萬
- 最新成交單價
113-01
- 41.9萬
- 最高成交單價
113-01
- 21.2萬
- 最低成交單價
109-12
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