【合遠康萊爾-美樹館】508筆成交，均價44萬/坪

【合遠康萊爾-美樹館】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【合遠康萊爾-美樹館】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

黃俊傑

可參考桃園區社會住宅公告租金：住家600元/坪、車位2000/個。本案實務上2-3房的租金行情會比社會宅公告租金更高、2房大約700元/坪、3房大約650元/坪、車位2500元/個，租金會再依照實際裝潢、傢俱、家電狀況略有差異。

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有用

【合遠康萊爾-美樹館】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【合遠康萊爾-美樹館】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃俊傑

管理費：房屋1坪65元/月、車位1個300元/月、機車位1個100元/月。費用包含物業、保全、清潔、機電、弱電及社區維護。

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有用

【合遠康萊爾-美樹館】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【合遠康萊爾-美樹館】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【合遠康萊爾-美樹館】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【合遠康萊爾-美樹館】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【合遠康萊爾-美樹館】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃俊傑

本案學區成功國小：駕車6分、步行17分桃園國中：駕車5分、步行16分大多在對面的私立康萊爾中小學念書

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有用

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同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 社區規劃：「合遠康萊爾-美樹館」社區三面臨路，棟距佳。

2. 生活機能：鄰近永安路商圈，可就近享有豐富的採買機能。

缺點

1. 環境：附近有社會住宅和消防局，在意的民眾可留意。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛在售46筆

23.00坪/南

1,588萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

4樓

36.5 萬/坪

1,000萬

2房/27.4坪

200 萬

車位7.4坪

1,200 萬

正光二街71巷27號 | 4樓

113-11

9樓

50.0 萬/坪

1,150萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

1,150 萬

正光二街71巷21號 | 9樓

113-09

3樓

47.1 萬/坪

1,291萬

2房/27.4坪

209 萬

車位7.7坪

1,500 萬

正光二街71巷19號 | 3樓

113-08

7樓

44.9 萬/坪

1,231萬

2房/27.4坪

209 萬

車位7.7坪

1,440 萬

正光二街71巷19號 | 7樓

113-06

2樓

43.4 萬/坪

1,101萬

2房/25.4坪

209 萬

車位7.7坪

1,310 萬

正光二街71巷13號 | 2樓

113-06

5樓

47.3 萬/坪

1,891萬

3房/40.0坪

209 萬

車位7.7坪

2,100 萬

正光二街71巷23號 | 5樓

查看明細 4

113-04

15樓

41.8 萬/坪

1,671萬

3房/40.0坪

209 萬

車位7.7坪

1,880 萬

正光二街71巷31號 | 15樓

113-03

5樓

40.2 萬/坪

1,101萬

2房/27.4坪

209 萬

車位7.7坪

1,310 萬

正光二街71巷19號 | 5樓

113-01

11樓

41.9 萬/坪

1,063萬

2房/25.4坪

200 萬

車位7.4坪

1,263 萬

正光二街71巷13號 | 11樓

112-12

11樓

25.9 萬/坪

597萬

3房/23.0坪

196 萬

車位7.4坪

793 萬

正光二街71巷29號 | 11樓

112-06

15樓

38.3 萬/坪

971萬

2房/25.4坪

204 萬

車位7.7坪

1,175 萬

正光二街71巷13號 | 15樓

112-02

8樓

35.9 萬/坪

826萬

2房/23.0坪

204 萬

車位7.7坪

1,030 萬

正光二街71巷29號 | 8樓

111-11

14樓

35.2 萬/坪

966萬

2房/27.4坪

200 萬

車位7.7坪

1,166 萬

正光二街71巷27號 | 14樓

111-10

2樓

37.1 萬/坪

1,015萬

2房/27.3坪

200 萬

車位7.7坪

1,215 萬

正光二街71巷19號 | 2樓

111-10

8樓

34.6 萬/坪

949萬

2房/27.4坪

191 萬

車位7.4坪

1,140 萬

正光二街71巷19號 | 8樓

111-08

3樓

34.6 萬/坪

1,383萬

3房/40.0坪

200 萬

車位7.7坪

1,583 萬

正光二街71巷31號 | 3樓

111-07

8樓

33.6 萬/坪

925萬

2房/27.5坪

200 萬

車位7.7坪

1,125 萬

正光二街71巷17號 | 8樓

111-05

5樓

29.4 萬/坪

1,175萬

3房/40.0坪

200 萬

車位7.7坪

1,375 萬

正光二街71巷23號 | 5樓

查看明細 4

111-04

5樓

25.7 萬/坪

1,030萬

3房/40.0坪

200 萬

車位7.7坪

1,230 萬

正光二街71巷23號 | 5樓

查看明細 4

110-08

3樓

29.3 萬/坪

675萬

2房/23.0坪

175 萬

車位7.7坪

850 萬

桃園市桃園區正光二街67號3樓