合遠康萊爾-美樹館

【合遠康萊爾-美樹館】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【合遠康萊爾-美樹館】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

黃俊傑

可參考桃園區社會住宅公告租金：住家600元/坪、車位2000/個。本案實務上2-3房的租金行情會比社會宅公告租金更高、2房大約700元/坪、3房大約650元/坪、車位2500元/個，租金會再依照實際裝潢、傢俱、家電狀況略有差異。

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有用

【合遠康萊爾-美樹館】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【合遠康萊爾-美樹館】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃俊傑

管理費：房屋1坪65元/月、車位1個300元/月、機車位1個100元/月。費用包含物業、保全、清潔、機電、弱電及社區維護。

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有用

【合遠康萊爾-美樹館】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【合遠康萊爾-美樹館】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【合遠康萊爾-美樹館】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【合遠康萊爾-美樹館】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【合遠康萊爾-美樹館】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃俊傑

本案學區成功國小：駕車6分、步行17分桃園國中：駕車5分、步行16分大多在對面的私立康萊爾中小學念書

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有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃：「合遠康萊爾-美樹館」社區三面臨路，棟距佳。

2. 生活機能：鄰近永安路商圈，可就近享有豐富的採買機能。

缺點

1. 環境：附近有社會住宅和消防局，在意的民眾可留意。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛在售32筆

23.00坪/南

1,588萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

14樓

50.3 萬/坪

1,275萬

2房/25.4坪

180 萬

車位7.7坪

1,455 萬

正光二街71巷13號 | 14樓

115-04

11樓

50.4 萬/坪

1,160萬

2房/23.0坪

200 萬

車位7.4坪

1,360 萬

正光二街71巷29號 | 11樓

115-01

12樓

51.4 萬/坪

1,183萬

2房/23.0坪

185 萬

車位7.7坪

1,368 萬

正光二街71巷21號 | 12樓

115-01

2樓

46.6 萬/坪

1,070萬

2房/23.0坪

185 萬

車位7.7坪

1,255 萬

正光二街71巷29號 | 2樓

114-11

1樓

35.2 萬/坪

1,110萬

2房/31.5坪

190 萬

車位7.7坪

1,300 萬

正光二街71巷17號 | 1樓

114-09

14樓

49.5 萬/坪

1,140萬

2房/23.0坪

190 萬

車位7.7坪

1,330 萬

正光二街71巷21號 | 14樓

114-06

9樓

46.1 萬/坪

1,170萬

2房/25.4坪

190 萬

車位7.7坪

1,360 萬

正光二街71巷13號 | 9樓

114-06

13樓

43.8 萬/坪

1,790萬

3房/40.8坪

190 萬

車位7.7坪

1,980 萬

正光二街71巷15號 | 13樓

114-04

3樓

50.7 萬/坪

1,168萬

2房/23.0坪

182 萬

車位7.4坪

1,350 萬

正光二街71巷21號 | 3樓

114-04

8樓

49.8 萬/坪

1,370萬

2房/27.5坪

190 萬

車位7.7坪

1,560 萬

正光二街71巷17號 | 8樓

查看明細 3

114-04

15樓

50.3 萬/坪

1,378萬

2房/27.4坪

190 萬

車位7.7坪

1,568 萬

正光二街71巷27號 | 15樓

114-03

3樓

49.0 萬/坪

1,350萬

2房/27.5坪

190 萬

車位7.7坪

1,540 萬

正光二街71巷17號 | 3樓

113-12

4樓

36.8 萬/坪

1,009萬

2房/27.4坪

191 萬

車位7.4坪

1,200 萬

正光二街71巷27號 | 4樓

113-11

9樓

50.0 萬/坪

1,150萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

1,150 萬

正光二街71巷21號 | 9樓

113-09

3樓

47.4 萬/坪

1,301萬

2房/27.4坪

199 萬

車位7.7坪

1,500 萬

正光二街71巷19號 | 3樓

113-09

3樓

46.9 萬/坪

1,081萬

2房/23.0坪

199 萬

車位7.7坪

1,280 萬

正光二街71巷29號 | 3樓

113-08

4樓

50.5 萬/坪

1,281萬

2房/25.4坪

199 萬

車位7.7坪

1,480 萬

正光二街71巷13號 | 4樓

113-08

3樓

50.7 萬/坪

2,069萬

3房/40.8坪

199 萬

車位7.7坪

2,268 萬

正光二街71巷15號 | 3樓

113-08

7樓

45.3 萬/坪

1,241萬

2房/27.4坪

199 萬

車位7.7坪

1,440 萬

正光二街71巷19號 | 7樓

113-07

12樓

49.9 萬/坪

1,374萬

2房/27.5坪

191 萬

車位7.4坪

1,565 萬

正光二街71巷17號 | 12樓