帝闊2期

本建案皆為門前停車車位基本上每一戶都可停一大一小沒問題面寬都是5米以上!周圍比較少停車場可以租或臨停可以至文心南路上尋找看看

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【帝闊2期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

因本建案為高級住宅所以社區皆為自住比較多很少出租若是出租可出租至5萬以上不是問題未來租金可能會因為13期重劃區的影響而相對上漲

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【帝闊2期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【帝闊2期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【帝闊2期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區因只有10戶且都自住拿出來賣的很少所以漲幅也沒有像其他地方那麼誇張但社區質感很好看過大部分的人都會喜歡再加上緊鄰13期重劃區未來兩年左右幾乎是漲的

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【帝闊2期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內部每逢過年過節都有在維護整體環境感境整潔社區的植栽也都有在用心照顧一進門有一種被綠意繚繞的感覺住戶的感覺都說回到家的感覺真好!

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【帝闊2期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周遭較少這種社區型的別墅且我們為南區稀少的輕屋齡電梯別墅採高質感的建案而且我們才6年總戶數10戶戶數單純鄰居之間也都會互相幫助

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【帝闊2期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近緊鄰63中投、國道三號車程5~6分鐘可至雙鐵共構的大慶火車站交通機能非常便利往南往北都方便!往東、南至大里往北至南屯往西至烏日

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【帝闊2期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有南區的明星學區-樹義國小車程大約3~5分鐘步行也差不多10分鐘左右就可以抵達樹義國小是南區高指名度的優質國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 環境機能:距離台中市南區樹義國民小學約351公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便；周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來了購物便利性的不便。

3.4

中上等水平

在美村南生活圈排名超過64%社區

生活機能

2.8

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.0

區域均值：2.5

社區規劃

2.9

區域均值：2.9

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房3廳5衛

79.30坪/南

暫無價格

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/21更新

銷售登錄表(02/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-11

1,2,3,...

45.4 萬/坪

3,750萬

5房/82.6坪

0 萬

無車位

3,750 萬

德富路465巷6號 | 1,2,3,4,5樓

112-10

1,2,3,...

45.3 萬/坪

3,590萬

4房/79.3坪

待定

車位面積待定

3,590 萬

德富路465巷1號 | 1,2,3,4,5樓

112-07

1,2,3,...

47.4 萬/坪

3,800萬

5房/80.2坪

0 萬

無車位

3,800 萬

德富路465巷2號 | 1,2,3,4,5樓

110-03

1,2,3,...

39.3 萬/坪

2,997萬

4房/76.3坪

0 萬

無車位

2,997 萬

德富路465巷5號 | 1,2,3,4,5樓

109-02

1,2,3,...

34.9 萬/坪

2,800萬

4房/80.2坪

0 萬

無車位

2,800 萬

德富路465巷2號 | 1,2,3,4,5樓

108-02

1,2,3,...

32.4 萬/坪

2,600萬

4房/80.2坪

0 萬

無車位

2,600 萬

德富路465巷2號 | 1,2,3,4,5樓

108-01

1,2,3,...

31.0 萬/坪

2,368萬

4房/76.3坪

0 萬

無車位

2,368 萬

德富路465巷5號 | 1,2,3,4,5樓

107-10

1,2,3,...

35.3 萬/坪

2,620萬

4房/74.2坪

0 萬

無車位

2,620 萬

德富路465巷11號 | 1,2,3,4,5樓

107-09

1,2,3,...

32.6 萬/坪

2,450萬

4房/75.3坪

0 萬

無車位

2,450 萬

德富路465巷15號 | 1,2,3,4,5樓

107-08

1,2,3,...

33.3 萬/坪

2,400萬

4房/72.0坪

0 萬

無車位

2,400 萬

德富路465巷13號 | 1,2,3,4,5樓

107-03

1,2,3,...

31.5 萬/坪

2,420萬

4房/76.7坪

0 萬

無車位

2,420 萬

德富路465巷3號 | 1,2,3,4,5樓

107-03

1,2,3,...

33.3 萬/坪

2,750萬

4房/82.6坪

0 萬

無車位

2,750 萬

德富路465巷6號 | 1,2,3,4,5樓

107-02

1,2,3,...

31.3 萬/坪

2,388萬

4房/76.3坪

0 萬

無車位

2,388 萬

德富路465巷7號 | 1,2,3,4,5樓

107-02

1,2,3,...

31.3 萬/坪

2,388萬

4房/76.3坪

0 萬

無車位

2,388 萬

德富路465巷9號 | 1,2,3,4,5樓

106-12

1,2,3,...

34.3 萬/坪

2,720萬

4房/79.3坪

0 萬

無車位

2,720 萬

德富路465巷1號 | 1,2,3,4,5樓