德勒斯登

114-10

26樓

32.9 萬/坪

7,950萬

0房/241.6坪

670 萬

車位10.1坪

8,620 萬

博愛一路392號 | 26樓

113-03

11樓

33.7 萬/坪

3,865萬

3房/114.8坪

335 萬

車位5.4坪

4,200 萬

博愛一路392號 | 11樓之1

查看明細 2

113-01

26樓

30.6 萬/坪

5,210萬

0房/170.3坪

670 萬

車位10.8坪

5,880 萬

博愛一路390號 | 26樓

112-03

6樓

29.4 萬/坪

1,689萬

3房/57.4坪

311 萬2

車位5.0坪

2,000 萬

博愛一路392號 | 6樓之1

112-02

4樓

26.3 萬/坪

2,973萬

3房/113.1坪

287 萬

車位4.6坪

3,260 萬

博愛一路392號 | 4樓之1

查看明細 3

111-03

15樓

27.9 萬/坪

4,185萬

0房/167.1坪

475 萬

車位面積待定

4,660 萬

博愛一路392號 | 15樓之2

110-11

4樓

24.8 萬/坪

2,805萬

3房/113.1坪

253 萬

車位4.6坪

3,058 萬

博愛一路392號 | 4樓之1

查看明細 3

110-11

4樓

30.6 萬/坪

3,840萬

0房/125.5坪

130 萬

車位4.6坪

3,970 萬

博愛一路390號 | 4樓

109-07

4樓

21.5 萬/坪

3,172萬

0房/147.8坪

378 萬2

車位10.8坪

3,550 萬

博愛一路392號 | 4樓之2

108-10

19樓

28.1 萬/坪

3,600萬

0房/128.1坪

360 萬

車位10.1坪

3,960 萬

博愛一路390號 | 19樓

108-06

14樓

22.9 萬/坪

3,588萬

0房/156.5坪

480 萬

車位9.3坪

4,068 萬

博愛一路392號 | 14樓之2

108-05

28樓

25.5 萬/坪

4,265萬

0房/167.5坪

351 萬2

車位10.1坪

4,616 萬

博愛一路390號 | 28樓

108-03

1,2樓

56.9 萬/坪

7,422萬

0房/130.5坪

378 萬2

車位10.8坪

7,800 萬

博愛一路390號 | 1,2樓

106-01

5樓

32.1 萬/坪

4,120萬

0房/128.3坪

380 萬2

車位10.8坪

4,500 萬

博愛一路390號 | 5樓

105-12

15樓

28.4 萬/坪

3,760萬

0房/132.5坪

190 萬

車位5.4坪

3,950 萬

博愛一路390號 | 15樓

105-04

13樓

40.5 萬/坪

6,300萬

0房/155.7坪

380 萬2

車位10.8坪

6,680 萬

博愛一路392號 | 13樓之2

104-12

24樓

34.5 萬/坪

5,900萬

3房/170.8坪

300 萬2

車位10.1坪

6,200 萬

博愛一路390號 | 24樓

查看明細 2

104-12

24樓

35.3 萬/坪

8,550萬

3房/242.3坪

450 萬3

車位14.7坪

9,000 萬

博愛一路392號 | 24樓

查看明細 2

104-11

25樓

28.3 萬/坪

4,788萬

0房/169.5坪

380 萬2

車位10.8坪

5,168 萬

博愛一路390號 | 25樓

115-02
170.8坪9樓
5,920 萬31.3萬/坪
114-10
241.6坪26樓
8,620 萬32.9萬/坪
113-03
114.8坪11樓
4,200 萬33.7萬/坪
113-01
170.3坪26樓
5,880 萬30.6萬/坪
112-03
57.4坪6樓
2,000 萬29.4萬/坪
112-02
113.1坪4樓
3,260 萬26.3萬/坪

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社區問答

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【德勒斯登】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本社區僅規劃一棟, 主要分為三個坪數, 其中A1為最小坪數(約120坪)朝北面愛河之心, A2則為朝西看柴山為(約160坪), A3為最大坪數面南市景(240坪)．近幾年都是小坪數較常買賣, 加上總價在高雄超過4000萬門檻貸款成數有限, 相較之下小坪數較能讓大眾接受, 由於德勒斯登小坪數室內至少都有60坪, 以附近新建案或差不多屋齡相較下還是佔有優勢, 另因公設比低, 管理費便宜, 戶數單純等還是大眾較容易買單的. A1戶型以總價及室內空間較符合一般大眾所需, 近期詢問度相對也較高．

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【德勒斯登】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區僅平面車位規劃無機械車位, 附近有露天停車場可租或臨停皆方便

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【德勒斯登】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區有裝潢的都是自住居多, 目前都是大坪數毛胚屋故不適合出租, 目前為主沒有出租案例, 無法提供租金或是租金走勢. 不過附近同樣享有愛河之心綠地公園景觀的大樓, 室內接近50坪有帶裝潢可直接入住的房子, 租金開價為8萬起跳, 此金額僅提供參考 !

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【德勒斯登】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

僅社區一棟，一層三部梯(含貨梯), 低樓層每層三戶, 高樓層每層兩戶

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【德勒斯登】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

舉例以最小坪數120坪來說, 管理費一個月金額落在8500-9000, 住戶基本上都是年繳居多.建設公司當初有預留基金給社區, 目前社區的公共水電費皆由公共基金支出.社區維護非常乾淨整潔, 住戶也相當愛惜環境, 保全管理櫃台秘書都相當熱心親切但也不會過份關心讓住戶保有隱私, 住戶安心且放心.

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【德勒斯登】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【德勒斯登】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區僅一棟, 社區最大特色: 1. 戶戶皆是邊間雙面採光格局．2. 一樓採前後兩個進出讓重視隱私的住戶可從後門出入．3. 頂樓的植披草皮維護得非常好, 天氣好時右邊可看到左營軍港海景, 左邊還可看到高雄港灣海景 ! 在頂樓散步有如置身世外桃源 !4. 汽車道不受時間限制皆有保全駐守

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【德勒斯登】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

由於社區地理環境靠近凹子底及農十六，以室內空間及公設比來說，德勒斯登皆不輸十年內的新建案! 但礙於小坪數(117-156坪)非常稀少釋出，其餘170坪以上毛坯屋總價帶在高雄超過豪宅門檻入手的買家相對少較為可惜．否則以環境來說其實不輸凹子底豪宅．下樓即是綠帶愛河之心沿線，交通位於南北往來主要幹道博愛路、東西向從同盟路樞紐，南北現在又有捷運以及輕軌公共運輸．凹子底未來還有富邦BOT案(舊龍華國小舊址)，將是北高雄發展核心，德勒斯登剛好臨近卻又不吵雜距離剛剛好唷！社區尚有樣品屋及毛胚屋不同樓層提供賞屋，歡迎預約！

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【德勒斯登】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

最近的紅線捷運站步行至R12後驛捷運站5分鐘, 輕軌愛河之心站10分鐘

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【德勒斯登】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本學區為博愛國小/三民國中 (騎車皆五分鐘)另比較著名的學校為高雄醫學院(騎車三分鐘)

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