迎翠

全案規劃34~40坪的3房2廳2衛規劃12樓、14樓大樓各1棟標準層每戶角間，擁2~3面開窗，廚房採用人造石檯面、Best 3口爐，衛浴採用德瑞克系列，房間鋪設木地板

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【迎翠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全案社區規劃地下3層平面車位每戶配一個

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【迎翠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【迎翠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

規劃12樓、14樓大樓各1棟前棟14樓6戶2梯後棟12樓3戶1梯

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【迎翠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【迎翠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本建案位處漢口路第2排，居住環境安寧，北側250米、400米處有天津路、北平路商圈，屬於鬧中取靜的社區，東側250米有明星學校賴厝國小，亦可作為運動場所，生活機能完整。本案都是自住為主，總戶數111戶出入單純，111年也只有一戶成交價＄43.3萬，五年內附近新建案只有兩個，釋出量也很少，整體而言是價漲量少的狀態旁邊惠宇新案即將開案，未來漲幅空間可期

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【迎翠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

建築臨文昌東1街退縮20米，採零店面設計，社區1樓規劃公設除了有靜態的圖書室、視聽室、家教教室、健身房，社區內有獨立的遊戲室。大廳挑高6.35米，空間寬闊、氣派舒適，比較特別的是有遊泳池以無邊際設計概念與景觀植栽結合，並有蒸氣室及烤箱設施～整體上是一個適合一個小家庭的的社區，可以在社居內就能完整的歡熱學習、與陪伴的好地方

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【迎翠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【迎翠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.附近步行2分鐘可到漢口路山西路口公車站約160公尺2.騎車5分鐘到文心崇德捷運站和文心中清捷運站約1.2公里3.開車出入方便往中清路15分可接國道一號和74快速道路約4.5公里

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【迎翠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

旁邊就是賴厝國小步行只需3分鐘，社區大部分是在這裡就讀。附近還有葳格國際學校幼兒園賴厝校區步行5分鐘另外還有曉明高級中學步行8分鐘就能到

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，住戶可享受全新的居住環境和設施；車位配比1:1.08，居民停車方便，無需擔心停車位不足的問題；公設包含交誼廳,遊泳池,廚藝教室等，居民可以享受多樣化的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約879公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市北屯區文心國民小學約830公尺，家長送孩子上下學非常方便。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.4

上等水平

在中國醫生活圈排名超過83%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.4

交通機能

3.2

區域均值：2.9

社區規劃

3.5

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售4筆

46.20坪/南

2,450萬起

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

4樓

49.8 萬/坪

1,842萬

3房/37.0坪

198 萬

車位10.4坪

2,040 萬

文昌東一街109號 | 4樓之8

114-09

4樓

43.7 萬/坪

1,728萬

3房/39.5坪

180 萬

車位9.4坪

1,908 萬

文昌東一街109號 | 4樓之6

114-09

10樓

53.2 萬/坪

2,140萬

3房/40.2坪

198 萬

車位10.4坪

2,338 萬

文昌東一街109號 | 10樓之3

114-02

12樓

54.2 萬/坪

1,940萬

3房/35.8坪

198 萬

車位10.4坪

2,138 萬

文昌東一街109號 | 12樓之10

114-01

14樓

29.0 萬/坪

1,142萬

3房/39.4坪

198 萬

車位10.4坪

1,340 萬

文昌東一街109號 | 14樓之5

查看明細

113-10

11樓

56.5 萬/坪

1,945萬

3房/34.4坪

180 萬

車位10.4坪

2,125 萬

文昌東一街109號 | 11樓之1

113-09

6樓

50.7 萬/坪

2,037萬

3房/40.2坪

183 萬

車位10.4坪

2,220 萬

文昌東一街109號 | 6樓之2

113-09

6樓

56.1 萬/坪

1,930萬

3房/34.4坪

170 萬

車位9.4坪

2,100 萬

文昌東一街109號 | 6樓之1

113-06

5樓

56.5 萬/坪

1,967萬

3房/34.8坪

183 萬

車位10.4坪

2,150 萬

文昌東一街109號 | 5樓之7

113-06

8樓

54.8 萬/坪

1,887萬

3房/34.4坪

183 萬

車位10.4坪

2,070 萬

文昌東一街109號 | 8樓之1

113-05

6樓

48.0 萬/坪

1,717萬

3房/35.8坪

183 萬

車位10.4坪

1,900 萬

文昌東一街109號 | 6樓之10

113-01

7樓

54.7 萬/坪

1,882萬

3房/34.4坪

183 萬

車位10.4坪

2,065 萬

文昌東一街109號 | 7樓之1

112-11

5樓

34.7 萬/坪

517萬

3房/14.9坪

183 萬

車位10.4坪

700 萬

文昌東一街109號 | 5樓之2

查看明細

112-08

4樓

26.5 萬/坪

917萬

3房/34.6坪

183 萬

車位10.4坪

1,100 萬

文昌東一街109號 | 4樓之9

查看明細

111-06

11樓

43.3 萬/坪

1,603萬

3房/37.0坪

127 萬

車位9.4坪

1,730 萬

文昌東一街109號 | 11樓之8

110-08

13樓

31.7 萬/坪

1,250萬

3房/39.4坪

150 萬

車位10.4坪

1,400 萬

文昌東一街109號 | 13樓之5

110-07

3樓

35.3 萬/坪

1,230萬

3房/34.8坪

150 萬

車位10.4坪

1,380 萬

文昌東一街109號 | 3樓之7

110-04

4樓

33.0 萬/坪

1,180萬

3房/35.8坪

150 萬

車位10.4坪

1,330 萬

文昌東一街109號 | 4樓之10

110-02

2樓

30.9 萬/坪

1,220萬

3房/39.4坪

150 萬

車位10.4坪

1,370 萬

文昌東一街109號 | 2樓之5

109-12

5樓

30.4 萬/坪

1,200萬

3房/39.4坪

150 萬

車位10.4坪

1,350 萬

文昌東一街109號 | 5樓之5