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春風得意
- 24年社區
- 近半年成交
- 文心中清
中國醫台中市北區文昌東一街111號
中國醫台中市北區文昌東一街111號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
30.6萬/坪 近1年
成交均價
39.6萬/坪 議價率29%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
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社區概況
屋齡
24年
總戶數
120戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
25~26%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
50元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上4層,地下3層
格局規劃
一房(18.94坪)、二房(30.68坪)、三房(0.3~50.23坪)、四房(39.23~50.61坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【春風得意】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李世華
社區三房(室內約22~25坪)、四房(室內約32坪)。
【春風得意】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林福帥
有平面車位跟機械車位停車清潔費約500元/月,若出租約2000~2500元/月
【春風得意】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李世華
三房租金約22000~25000元，四房約27000~30000元，還看依屋況及設備租金會有所落差。近幾年因房價上漲較快、租金也都調高。
【春風得意】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李世華
共5棟，總價層14樓、地下3樓。甲梯3戶共用1部電梯外，其餘棟別皆2戶共用1部電梯。
【春風得意】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林福帥
1.管理費一坪60元/月, 可年繳可優惠,及月繳.2.管理費包括管理人員4H及警衛24H,大樓清潔,垃圾清運3.管委會每月一次例會,對社區須改進地方改進及維修,管轄範圍合理
【春風得意】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李世華
近期打房及升息影響、市場呈現停滯狀況，但在各蛋黃區地段因惜售釋出少、且有一定剛性需求房價還是會維持一定水平。
【春風得意】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李世華
社區中庭有游泳池、不過使用還是看管委會決議，中庭綠化空間大、整潔。
【春風得意】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李世華
本社區位賴厝國小斜對面接送方便，漢口商圈、崇德商圈、北平天津商圈都在附近，生活相當便利。社區屬屋齡較新的中古屋，硬體設計及質感上會好些、總價單價也能較新屋優惠許多。
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 格局規劃:社區提供了多樣化的住宅選擇，共有4種不同的戶型供人們選擇和適應。
2. 環境機能:距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約928公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市北屯區文心國民小學約877公尺，方便學生上下學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡24年的社區存在建築老化和設施維護困難等問題。
3.3
中上等 水平
在中國醫生活圈排名超過59%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.1
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.7
區域均值：4.4
交通機能
3.2
區域均值：2.9
社區規劃
2.3
區域均值：2.7
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
30.30坪/西
4房2廳2衛
50.10坪/東
成交走勢
- 36.0萬
- 最新成交單價
113-04
- 36.0萬
- 最高成交單價
113-04
- 10.2萬
- 最低成交單價
101-12
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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中國醫生活圈
成交均價
25.60萬/坪
所在位置
台中市-北區,北屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 北屯國民小學省三國民小學賴厝國民小學
優質經紀人
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