夢社區

1.除樓店之外.其他都是標準套房.平均每戶落在11~12坪2.每一戶都是主力推薦.如果不喜歡吵雜聲建議之1~6號

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【夢社區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.有車位(分私人跟管委會)2.機械平面車位3.一個月2000(一年一抽)

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【夢社區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

沒整理屋況約5000有整理屋況約9000近年穩定漲幅中

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【夢社區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共一棟2.一層兩梯14戶

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【夢社區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費月繳1000/年繳96002.包含公共電費3.認真負責

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【夢社區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.110年平均成交均價單坪15萬至112年成交均價約24萬2.未來持續穩定看漲.因地段屬於蛋黃區.除了有曉明女中.賴厝國小明星學區.另有漢口/天津/北平商圈加持

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【夢社區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.內部環境.設備雖然有待加強2.但後方備有機車棚.子母車.24小時管理.還有少數有平面車位的套房

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【夢社區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.位置三個商圈.生活機能非常完善.不管食衣住行都非常便利2.套房屋況大多老舊.需要整修!至於價格方面算是比週邊開價行情算比較符合市場!

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【夢社區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.公車站127.67.67繞均在40公尺內2.週邊汽車不好停.比較建議機車族比較便利

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【夢社區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.附近學區:奧克蘭幼兒園.賴厝國小.立人國中.曉明女中2.步行約10分鐘內抵達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能:距離文心中清約921公尺，方便居民享受健康休閒生活；距離台中市北區立人國民小學約883公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在許多老舊設施和維修問題。

2.8

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.4

交通機能

3.2

區域均值：2.9

社區規劃

2.1

區域均值：2.7

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
1房(1)
2房(1)

11.30坪/北

27.00坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

1樓

26.5 萬/坪

300萬

1房/11.3坪

0 萬

無車位

300 萬

漢口路四段49號 | 1樓

114-04

6樓

28.7 萬/坪

290萬

1房/10.1坪

0 萬

無車位

290 萬

漢口路四段49號 | 6樓之13

查看明細 4

113-12

9樓

23.3 萬/坪

262萬

1房/11.3坪

0 萬

無車位

262 萬

漢口路四段49號 | 9樓之12

113-11

10樓

26.7 萬/坪

280萬

1房/10.5坪

0 萬

無車位

280 萬

漢口路四段49號 | 10樓之14

113-07

7樓

30.2 萬/坪

305萬

1房/10.1坪

0 萬

無車位

305 萬

漢口路四段49號 | 7樓之13

113-05

8樓

25.6 萬/坪

295萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

295 萬

漢口路四段49號 | 8樓之11

113-04

4樓

29.0 萬/坪

320萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

320 萬

漢口路四段49號 | 4樓之15

113-04

12樓

26.1 萬/坪

323萬

1房/12.4坪

0 萬

無車位

323 萬

漢口路四段49號 | 12樓之8

113-03

10樓

24.8 萬/坪

280萬

1房/11.3坪

0 萬

無車位

280 萬

漢口路四段49號 | 10樓之12

113-03

2樓

29.3 萬/坪

750萬

2房/25.6坪

待定

車位面積待定

750 萬

漢口路四段49號 | 2樓之1

113-01

7樓

31.0 萬/坪

320萬

1房/10.3坪

0 萬

無車位

320 萬

漢口路四段49號 | 7樓之3

112-12

9樓

26.3 萬/坪

303萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

303 萬

漢口路四段49號 | 9樓之10

112-12

10樓

27.6 萬/坪

310萬

1房/11.3坪

0 萬

無車位

310 萬

漢口路四段49號 | 10樓之11

112-12

11樓

25.1 萬/坪

284萬

1房/11.3坪

0 萬

無車位

284 萬

漢口路四段49號 | 11樓之9

112-12

5樓

29.3 萬/坪

330萬

1房/11.3坪

0 萬

無車位

330 萬

漢口路四段49號 | 5樓之6

112-10

6樓

29.8 萬/坪

330萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

330 萬

漢口路四段49號 | 6樓之2

112-10

3樓

25.8 萬/坪

270萬

1房/10.5坪

0 萬

無車位

270 萬

漢口路四段49號 | 3樓之14

112-09

11樓

23.6 萬/坪

266萬

1房/11.3坪

0 萬

無車位

266 萬

漢口路四段49號 | 11樓之10

112-06

8樓

23.5 萬/坪

630萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

630 萬

漢口路四段49號 | 8樓之7

112-05

9樓

25.9 萬/坪

320萬

1房/12.4坪

0 萬

無車位

320 萬

漢口路四段49號 | 9樓之8