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夢社區
- 30年社區
- 近半年成交
- 文心中清
中國醫台中市北區漢口路四段49號
中國醫台中市北區漢口路四段49號
- 所有
- 一房
- 二房
- 其他
25.9萬/坪 近1年
成交均價
32.3萬/坪 議價率24%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
30年
總戶數
148戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
34.24~35.99%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
1000元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上4層,地下2層
格局規劃
一房(7.87~17.04坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【夢社區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
許小涵
1.除樓店之外.其他都是標準套房.平均每戶落在11~12坪2.每一戶都是主力推薦.如果不喜歡吵雜聲建議之1~6號
【夢社區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
許小涵
1.有車位(分私人跟管委會)2.機械平面車位3.一個月2000(一年一抽)
【夢社區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
許小涵
沒整理屋況約5000有整理屋況約9000近年穩定漲幅中
【夢社區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
許小涵
1.共一棟2.一層兩梯14戶
【夢社區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
許小涵
1.管理費月繳1000/年繳96002.包含公共電費3.認真負責
【夢社區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
許小涵
1.110年平均成交均價單坪15萬至112年成交均價約24萬2.未來持續穩定看漲.因地段屬於蛋黃區.除了有曉明女中.賴厝國小明星學區.另有漢口/天津/北平商圈加持
【夢社區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
許小涵
1.內部環境.設備雖然有待加強2.但後方備有機車棚.子母車.24小時管理.還有少數有平面車位的套房
【夢社區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
許小涵
1.位置三個商圈.生活機能非常完善.不管食衣住行都非常便利2.套房屋況大多老舊.需要整修!至於價格方面算是比週邊開價行情算比較符合市場!
【夢社區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
許小涵
1.公車站127.67.67繞 均在40公尺內2.週邊汽車不好停.比較建議機車族比較便利
【夢社區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
許小涵
1.附近學區:奧克蘭幼兒園.賴厝國小.立人國中.曉明女中2.步行約10分鐘內抵達
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境機能:距離文心中清約921公尺，方便居民享受健康休閒生活；距離台中市北區立人國民小學約883公尺，方便孩子上學。
缺點 社區規劃:屋齡30年，可能存在許多老舊設施和維修問題。
社區配置圖
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主要格局
1房-廳1衛
11.30坪/北
2房2廳2衛
27.00坪/南
成交走勢
- 31.0萬
- 最新成交單價
113-01
- 31.0萬
- 最高成交單價
113-01
- 1.0萬
- 最低成交單價
101-11
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
中國醫生活圈
成交均價
46.00萬/坪
所在位置
台中市-北區,北屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 北屯國民小學省三國民小學
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